Zijdebalenstraat 21

Wonen aan het water, met de stad letterlijk om de hoek. Dit luxe 4-kamerappartement aan de Zijdebalenstraat 21 biedt circa 137 m² aan hoogwaardig wooncomfort, een zonnig terras op het zuiden en drie ruime slaapkamers. De woning is voorzien van vloerverwarming, energielabel A en zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Gelegen in het moderne complex De Fabriqueur, in het geliefde Zijdebalen, woon je hier rustig en groen, terwijl het centrum van Utrecht op loopafstand ligt.

De locatie
De Zijdebalenstraat ligt op een bijzondere plek aan de noordrand van het historische centrum van Utrecht. De recent teruggebrachte stadsgracht geeft het gebied een open en hoogwaardige uitstraling. Binnen enkele minuten wandel je richting de Oudegracht en de Neude, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich daarnaast meerdere supermarkten, speciaalzaken en een sportschool, allemaal op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Een centrale locatie waar stedelijk gemak en rustig wonen perfect samenkomen.

Het appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en is tot in detail verzorgd en luxe afgewerkt. Via de hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel licht ontvangt. De gietvloer en de openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden versterken het ruimtelijke en comfortabele gevoel.

De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, aparte vriezer en een combi-oven. Een praktische en luxe keuken die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende indelingsvrijheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat gastentoilet en een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 3.250 per maand exclusief
- Parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs van € 200 per maand
- Waarborgsom € 6.500
- Woonoppervlakte circa 137 m²
- Energielabel A met zonnepanelen
- Gestoffeerd opgeleverd
- Beschikbaar per 17 maart

Interesse?
Ben je op zoek naar een ruim, luxe en energiezuinig appartement op een toplocatie in Utrecht, met de binnenstad op loopafstand? Stuur ons dan een e-mail met daarin per wanneer je wilt huren, met wie je de woning wilt betrekken en wat je situatie is, inclusief het bruto maandinkomen. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op.This luxury four room apartment at Zijdebalenstraat 21 offers approximately 137 m² of high quality living comfort, a sunny south facing terrace and three spacious bedrooms. The apartment is equipped with underfloor heating, energy label A and solar panels, ensuring comfortable and energy efficient living. Located in the modern complex De Fabriqueur, in the popular Zijdebalen area, you enjoy a peaceful and green living environment while the centre of Utrecht is within walking distance.

The location
Zijdebalenstraat is situated in a unique position on the northern edge of Utrecht’s historic city centre. The recently restored city canal gives the area an open and high end appearance. Within a few minutes you can walk towards the Oudegracht and the Neude, offering a wide range of restaurants, cafés, shops and cultural amenities.

In the immediate surroundings you will also find several supermarkets, specialty shops and a gym, all within walking distance. Public transport connections are excellent as well. A central location where urban convenience and quiet living come together perfectly.

The apartment
The apartment is located on the second floor of the complex and is finished to a high standard throughout. Via the hallway you enter the spacious living room, which benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The polished concrete floor and the French doors leading to the sunny south facing terrace enhance the spacious and comfortable feel of the apartment.

The kitchen is designed in a stylish L shape and is fitted with high quality built in appliances, including an induction hob, extractor hood, large refrigerator, separate freezer and a combi oven. A practical and luxurious kitchen that perfectly matches the character of the apartment.

The apartment features three spacious bedrooms, each offering pleasant natural light and flexible layout options. The modern bathroom is fully equipped with a walk in rain shower, a double washbasin with vanity unit and a toilet. In addition, the hallway provides a separate guest toilet and a practical storage room with space for a washing machine and dryer.

Key features
• Monthly rent € 3,250 excluding utilities
• Parking space available for an additional € 200 per month
• Security deposit € 6,500
• Living area approximately 137 m²
• Energy label A with solar panels
• Semi furnished
• Available from 17 March

Interested
Are you looking for a spacious, luxurious and energy efficient apartment in a prime location in Utrecht, with the city centre within walking distance? Please send us an email stating your preferred rental start date, with whom you intend to rent the apartment, and details about your situation including your gross monthly income. We will contact you as soon as possible.