Wolverineslaan 11

Welkom in de verrassende 2^1 kapwoning aan de Wolverineslaan 11 in Terneuzen.

Zoekt u een moderne 2^1 kapwoning op een schitterende locatie met uitzicht op de Otheense kreek? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze ruime woning met grote garage en zonnige tropische tuin met sfeervolle overkapping en een heerlijk verwarmd zwembad is gelegen op 304 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Otheense kreek, Westerschelde en de Zeeuwse polders.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 135 m² en een inhoud van maar liefst 559 m³.

+ energielabel B
+ modern
+ instapklaar
+ 4 slaapkamers
+ heerlijke overkapping
+ zonnige tropische tuin
+ verwarmd zwembad


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de verrassende woning met veel ruimte.

Hal:
In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met tegelvloer, prachtige design pelletkachel, heerlijke schuifpui en veel lichtinval door de raampartijen. Via de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin.

Keuken:
Er is een ruime keuken (Siematic) met tegelvloer en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser (2022). Vanuit de keuken heeft u zicht op de prachtige tuin met verwarmd zwembad. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en achtertuin.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer. In de bijkeuken treft u de cv installatie, mechanische ventilatie, stortbak met koud water, wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en garage.

Garage:
Via de oprit of bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van veel ruimte, 2e meterkast, elektriciteit, lichtkoepel en elektrische sektionaaldeur met aparte loopdeur.

* afmeting garage: 3,95 m x 6,20 m
* oppervlakte garage: 25 m²

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR glas
* schuifpui voorzien van een vliegenhor
* meterkast 1: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
* meterkast 2: 2 groepen, 2 keer krachtstroom en 2 aardlekschakelaars
* glasvezel KPN en Delta
* deels voorzien van voorzetradiatoren
* design pelletkachel (2019)
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
* nieuw bitumen dak (2024)
* nieuw lood en trimrand (2024)


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de 1e verdieping met vloerbedekking en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn twee ruime slaapkamers met vloerbedekking en veel licht inval door de grote raampartijen. U heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, ruime douche, wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van vloerbedekking m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* voorzien van RVS plinten
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR glas
* volledig voorzien van rolluiken
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie


2e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de 2e verdieping met vloerbedekking.

Slaapkamers:
Op de 2e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vloerbedekking en veel lichtinval door de grote raampartijen. Één slaapkamer geeft toegang tot een groot dakterras waar u heerlijk kunt relaxen en kunt genieten van het prachtige uitzicht over de Otheense kreek. Vanuit de andere slaapkamer heeft u uitzicht over de Westerschelde waar u de scheepvaart kunt zien.

oppervlakte dakterras: 17 m²

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van vloerbedekking
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR glas
* volledig voorzien van rolluiken
* muurisolatie
* dakisolatie
* uitzicht over de Otheense kreek
* uitzicht over de Westerschelde waar u de scheepvaart kunt zien


Tuin
Er is een prachtige ruime tropische tuin met veel privacy, meerdere terrassen, een heerlijke overkapping en een luxe polyester verwarmd zwembad. De tuin beschikt verder over een waterkraantje en aluminium schutting.

Hier kunt u meer dan heerlijk genieten!

Bijzonderheden tuin:
* sfeervol
* tropisch
* overkapping
* verwarmd zwembad
* veel privacy

Overkapping:
Via de schuifpui van de woonkamer komt u in de grote overkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon.

* afmeting : 3,93 x 5,85 m
* oppervlakte: 25 m²

Zwembad:
In de tuin is een heerlijk verwarmd zwembad. Het polyester zwembad is 155 cm diep. U kunt aan de rand van het zwembad heerlijk genieten van een drankje in de zon.

* afmeting: 2,00 m x 3,50 m
* oppervlakte: 7 m²

Bijzonderheden zwembad:
* Polyester
* verwarmd
* diepte 1,55 m
* chloorwater


Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een geschakelde 2^1 kapwoning met veel verrassende elementen waar u op alle momenten ook van het buitenleven kunt genieten? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig.

De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders, Otheense kreek en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar