Vleutenseweg 160J

Ruim en energiezuinig 2 slaapkamer appartement op de begane grond met tuin in Lombok

Dit moderne appartement op de benedenverdieping biedt een unieke kans om te genieten van ruim en comfortabel wonen met een eigen tuin. Gelegen in een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 2023, combineert deze 105 m² grote woning luxe en duurzaamheid op een toplocatie. Met twee slaapkamers, een luxe keuken en energielabel A++ is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een royale en moderne woning midden in het bruisende Lombok.

Locatie
Wonen in Lombok betekent genieten van de stadse dynamiek met alle gemakken binnen handbereik. Utrecht Centraal Station ligt op enkele minuten afstand, en met een bushalte voor de deur is de bereikbaarheid optimaal. De gezellige Kanaalstraat, bekend om zijn internationale winkels, supermarkten en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast vind je in de buurt leuke cafés, restaurants en het prachtige Majellapark.

Indeling
Dit royale appartement heeft een praktische en stijlvolle indeling. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, en loop je door richting de keuken en woonkamer, in de woonkamer word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen.
De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten zoals: Vaatwasser, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, en lekker veel opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer, kantoor of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden.

De moderne badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Duurzaamheid en comfort
Dit energiezuinige appartement is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een WTW-installatie (warmte-terugwin). Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor lage energiekosten.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: ca. 105 m² | Inhoud: ca. 383 m³
- Tuin aan de achterzijde
- Energielabel A++
- Luxe keuken met moderne apparatuur
- Gasloos en energiezuinig
- Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine
- Slapende VvE
- In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen
- Notariskeuze bij verkoper
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Voorschot voor warmte aan VvE (+- 75 euro per maand)

Ben je op zoek naar een ruim appartement met tuin, midden in het gezellige Lombok? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Spacious and Energy-Efficient 2-Bedroom Ground Floor Apartment with Garden in Lombok

This modern ground floor apartment offers a unique opportunity to enjoy spacious and comfortable living with your own private garden. Located in a small-scale new development built in 2023, this 105 m² property combines luxury and sustainability in a prime location. With two bedrooms, a high-end kitchen, and an A++ energy label, this is the perfect choice for anyone seeking a generous and modern home in the vibrant Lombok district.

Location
Living in Lombok means enjoying the dynamic urban lifestyle with all conveniences close by. Utrecht Central Station is just minutes away, and a bus stop is right outside the door, ensuring excellent accessibility. The lively Kanaalstraat, renowned for its international shops, supermarkets, and dining options, is within walking distance. Additionally, cozy cafés, restaurants, and the beautiful Majellapark are nearby.

Layout
This spacious apartment is both practical and stylishly designed. Upon entering the hall, you’ll find access to the toilet, and as you move through the hallway, you’ll reach the kitchen and living room. The living room welcomes you with its bright and airy feel, thanks to the large windows.

The kitchen is fully equipped with all the built-in appliances you would expect, including a dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop, and ample storage space.

The apartment features two spacious bedrooms, ideal as a primary bedroom, home office, or guest room. From the living room, you can step directly into the garden—a delightful space to relax or entertain friends.

The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, sink, and toilet.

Sustainability and Comfort
This energy-efficient apartment boasts underfloor heating, a heat pump, and a heat recovery system (WTW). These features ensure a comfortable indoor climate throughout all seasons and contribute to low energy costs.

Key Features

- Living area: approx. 105 m² | Volume: approx. 383 m³
- Private garden at the rear
- Energy label A++
- Luxury kitchen with modern appliances
- Gas-free and energy-efficient
- Indoor storage with washing machine connection
- Dormant Homeowners Association (VvE)
- "As is, where is" clause will be included in the purchase agreement
- Choice of notary lies with the seller
- Quick delivery possible
- Prepayment to VvE for heating around 75 euro a month

Are you looking for a spacious apartment with a garden in the heart of vibrant Lombok? Contact us for a viewing and discover your new home!