Vleutenseweg 160G

Energiezuinig appartement met twee balkons en vrij uitzicht over Utrecht
Ben je op zoek naar een modern, duurzaam en comfortabel appartement in Utrecht? Dit energiezuinige 2-kamer appartement aan de Vleutenseweg 160-G bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex (gebouwd in 2023) en biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad. Met een energielabel A+, zonnepanelen, vloerverwarming en een volledig gasloze installatie is dit de perfecte woning voor wie duurzaam en zorgeloos wil wonen.

Ligging
Het appartement ligt in Lombok, een levendige en populaire wijk die bekendstaat om haar mix van stadse dynamiek en praktische voorzieningen. Utrecht Centraal Station bevindt zich op slechts een paar minuten loopafstand en een bushalte ligt letterlijk voor de deur, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De Kanaalstraat, met haar gezellige sfeer en diverse winkels, ligt om de hoek. Ook supermarkten, restaurants en cafés zijn volop aanwezig, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Indeling
Bij binnenkomst heb je direct toegang tot het separaat toilet, waarna je doorloopt naar de woonkamer.

De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de grote raampartij en biedt toegang tot het eerste balkon op het noorden – een heerlijke plek om in de schaduw te ontspannen.

De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De ruime en lichte slaapkamer biedt directe toegang tot het tweede balkon op het zuiden, waar je geniet van een fantastisch vrij uitzicht over Utrecht. Vanuit de slaapkamer bereik je de modern afgewerkte badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Praktisch detail: voor de wasmachine is een aparte, afsluitbare ruimte tegenover de keuken. Daarnaast is er op de begane grond een afsluitbare berging, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Een extra pluspunt: de zonnepanelen op het dak hebben afgelopen jaar maar liefst 1.000 kWh opgeleverd en zijn direct aangesloten op de meter, wat zorgt voor een mooie besparing op je energiekosten.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca 41 m² | Inhoud ca. 139 m³
- Energielabel A+, geldig tot 1-12-2023
- Gasloos nieuw complex uit 2023
- Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen
- Voorschot warmte en VvE-kosten: € 72,80 per maand
- Op voorschot na slapende VvE
- In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen
- Geen vragenlijsten ingevuld | geen lijst van zaken aanwezig
- Notariskeuze bij verkoper
- Oplevering op korte termijn mogelijk

*Deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Maten, kenmerken en beschrijvingen zijn indicatief en kunnen afwijken.
Energy-Efficient Apartment with Two Balconies and Stunning Views Over Utrecht
Are you looking for a modern, sustainable, and comfortable apartment in Utrecht? This energy-efficient one-bedroom apartment at Vleutenseweg 160-G is located on the top floor of a small-scale complex (built in 2023) and offers stunning unobstructed views over the city. With an A+ energy label, solar panels, underfloor heating, and a fully gas-free installation, this is the perfect home for those seeking sustainable and worry-free living.

Location
The apartment is situated in Lombok, a lively and popular neighborhood known for its vibrant city atmosphere and convenient amenities. Utrecht Central Station is just a few minutes' walk away, and there is a bus stop right outside the building, ensuring excellent connectivity. The Kanaalstraat, famous for its lively atmosphere and diverse shops, is just around the corner. Additionally, supermarkets, restaurants, and cafés are within easy reach, making this location highly attractive.

Layout
Upon entering, you have immediate access to the separate toilet, after which you walk into the living room.

The bright and spacious living room has large windows, creating an open and airy feel. From here, you can step onto the north-facing balcony, a perfect spot to relax in the shade.

The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, refrigerator, and dishwasher.

The spacious and light-filled bedroom provides direct access to the south-facing balcony, where you can enjoy fantastic views over Utrecht. From the bedroom, you enter the modern bathroom, featuring a walk-in shower and sink.

A practical bonus: there is a separate, lockable laundry space across from the kitchen for your washing machine. Additionally, the apartment includes a secure storage unit on the ground floor, ideal for bicycles or extra belongings.

An extra advantage: the solar panels on the roof generated 1,000 kWh last year and are directly connected to the meter, offering significant savings on your energy costs.

Key Features:
Living area: approx. 41m² | Volume: approx. 139 m³
Energy label A+, valid until 01-12-2023
Gas-free new complex (built in 2023)
Equipped with underfloor heating and solar panels
Advance payment for heating and HOA costs: €72.80 per month
Advance payment due to dormant HOA
An "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement
No completed questionnaires | No list of items available
Notary selection at the seller’s discretion
Quick delivery possible

*This advertisement has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. Measurements, features, and descriptions are indicative and may differ.