Vleutenseweg 160

Energiezuinig 2-slaapkamer appartement met groot dakterras en energielabel A++ in Lombok

Op zoek naar een modern en duurzaam appartement in Utrecht? Dit 2-slaapkamer appartement aan de Vleutenseweg biedt alles wat je nodig hebt: een perfecte locatie, energielabel A++, hoogwaardige afwerking, en een ruim dakterras van maar liefst ca. 14 m². Ideaal voor starters of kleine gezinnen.

Locatie
Gelegen in de populaire wijk Lombok combineert dit appartement stadse gezelligheid met praktisch comfort. Utrecht Centraal Station ligt op slechts een paar minuten afstand, en met een bushalte voor de deur ben je uitstekend verbonden. De levendige Kanaalstraat met zijn internationale winkels, supermarkten, en gezellige restaurants bevindt zich op loopafstand. Dit maakt de locatie ontzettend gewild voor bewoners die alles binnen handbereik willen hebben.

Appartement
Het appartement, gebouwd in 2023, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex. Met een woonoppervlakte van ca. 56m² en een slimme indeling is het een fijne plek om te wonen. Het ruime dakterras van ca. 14 m² biedt een heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen of gezellig kunt eten.

De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en heeft een open keuken die volledig is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Naast de keuken is een handige berging met aansluiting voor de wasmachine.

Met twee volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer.
Vanuit beide slaapkamers is er direct toegang tot het ruime dakterras.
De moderne badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche, wastafel en toilet.

Het appartement is energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen . Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lage maandelijkse energiekosten.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte: ca. 56,2 m² | Inhoud: ca. 185 m³
- Dakterras: ca. 14 m²
- Energielabel A++, geldig tot 1-12-2033
- Gasloos
- Eigen berging van ca. 5 m²
- Voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen
- Slapende VvE
- In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen
- Geen vragenlijsten ingevuld | geen lijst van zaken aanwezig
- Notariskeuze bij verkoper
- Oplevering op korte termijn mogelijk

Benieuwd naar dit energiezuinige appartement met een fantastisch dakterras? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Lombok!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.Energy-Efficient 2-Bedroom Apartment with Large Roof Terrace and Energy Label A++ in Lombok

Looking for a modern and sustainable apartment in Utrecht? This 2-bedroom apartment on Vleutenseweg offers everything you need: a prime location, energy label A++, high-quality finishes, and a spacious roof terrace of approximately 14 m². Ideal for starters or small families.

Location
Situated in the popular Lombok neighborhood, this apartment combines urban charm with practical comfort. Utrecht Central Station is just a few minutes away, and with a bus stop right outside, accessibility is excellent. The vibrant Kanaalstraat, known for its international shops, supermarkets, and cozy restaurants, is within walking distance. This makes the location highly desirable for residents who want everything within reach.

Apartment
Built in 2023, the apartment is located on the first floor of a small-scale new development. With a living area of approximately 56.2 m² and a smart layout, it offers a pleasant living experience. The spacious roof terrace of approximately 14 m² provides a wonderful outdoor area for relaxation or dining.

The living room feels bright and spacious thanks to the large windows and features an open kitchen fully equipped with an induction hob, extractor hood, and refrigerator.
Next to the kitchen, there’s a convenient storage room with a washing machine connection.

The two full-sized bedrooms offer ample space for a family, a home office, or a guest room. Both bedrooms provide direct access to the large roof terrace.
The modern bathroom is fitted with a luxurious walk-in shower, sink, and toilet.

This apartment is highly energy-efficient, featuring excellent insulation, a heat pump with underfloor heating, and solar panels . This ensures a comfortable indoor climate while keeping monthly energy costs low.

Details:

- Living area: approx. 56.2 m² | Volume: approx. 185 m³
- Roof terrace: approx. 14 m²
- Energy label A++, valid until 01-12-2033
- Gas-free
- Private storage room of approx. 5 m²
- Equipped with underfloor heating, and solar panels
- Dormant homeowners’ association (VvE)
- "As is, where is" clause included in the purchase agreement
- No questionnaires completed | no list of fixtures provided
- Notary selection by the seller
- Quick delivery possible

Interested in this energy-efficient apartment with a fantastic roof terrace? Schedule a viewing today and discover your new home in Lombok!