San Marinostraat 107

Wonen in luxe en comfort aan de San Marinostraat 107 in Utrecht
In het hart van Leidsche Rijn Centrum bieden wij dit prachtig afgewerkte appartement aan met twee slaapkamers, energielabel A+, en een eigen parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van ca. 81 m², een stijlvolle badkamer, een moderne open keuken en een heerlijk balkon, is dit appartement de ideale plek om thuis te komen. Bovendien beschikt u over een privéberging in de onderbouw.

Ligging
Dit appartement ligt aan het rustige Plantsoen van Boedapest, midden in het levendige Leidsche Rijn Centrum. Hier vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik: gezellige restaurants, een bioscoop, diverse winkels en supermarkten. Het NS-station Utrecht Leidsche Rijn is op slechts vijf minuten lopen te bereiken, en dankzij de directe aansluiting op de A2 en A12 bent u in no-time onderweg. Kortom, een perfecte balans tussen rust, comfort en stedelijke voorzieningen!

Indeling
Begane grond
De centrale, afgesloten entree is voorzien van een video-intercomsysteem en biedt toegang tot de hal met brievenbussen, de lift en de trapopgang.

Derde verdieping
Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rustige zijde van de binnentuin bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust.

De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer en een vrij uitzicht. De open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een combi-oven en veel kastruimte.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is.

Onderbouw
In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 81 m²;
- Energielabel A+;
- Bouwjaar 2018;
- Eigen berging en privéparkeerplaats in de onderbouw;
- Oplevering in overleg;
- Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht.

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement met alle denkbare gemakken op een toplocatie in Utrecht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!
Luxury and Comfort Living at San Marinostraat 107 in Utrecht

Located in the heart of Leidsche Rijn Centrum, this beautifully finished apartment offers two bedrooms, an A+ energy label, and a private parking space. With a living area of approximately 81 m², a stylish bathroom, a modern open kitchen, and a delightful balcony, this apartment is the perfect place to call home. Additionally, it includes a private storage unit and a parking spot in the basement.

Location
This apartment is situated alongside the tranquil Plantsoen van Boedapest, in the vibrant Leidsche Rijn Centrum. Everything you need is within walking distance: cozy restaurants, a cinema, various shops, and supermarkets. Utrecht Leidsche Rijn train station is just a five-minute walk away, and the A2 and A12 motorways are easily accessible, ensuring you are well-connected. This location offers the perfect blend of peace, convenience, and urban living!

Layout
Ground Floor
The secure main entrance features a video intercom system and provides access to the lobby with mailboxes, as well as the elevator and staircase.

Third Floor
Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious hallway that leads to all rooms. The two serene bedrooms, situated on the quiet side facing the courtyard, are perfect for restful nights.

The luxurious bathroom is beautifully finished and includes a bathtub, a walk-in shower, and a double sink. There is also a separate toilet for added convenience.

The living room is bright and spacious, with large windows that create an inviting ambiance and offer open views. The modern L-shaped kitchen is equipped with top-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, a dishwasher, a fridge-freezer combination, a combi-oven, and ample storage space.

The entire apartment features underfloor heating, ensuring both comfort and energy efficiency.

Basement
The apartment comes with a private storage unit and a dedicated parking space in the secure underground garage, offering unparalleled convenience.

Details
- Living area approximately 81 m²;
- Energy label A+;
- Built in 2018;
- Private storage unit and parking space in the basement;
- Delivery in consultation;
- Leasehold (AV 1989) has been perpetually bought off.

Are you looking for a modern, move-in-ready apartment with all the conveniences in a prime location in Utrecht? Contact us today to schedule a viewing and experience all that this exceptional property has to offer!