Ruysdaelstraat 48

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort én een prachtig vrij uitzicht?

Deze charmante jaren´80 woning biedt u niet alleen volop leefruimte, maar is ook omgeven door een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervol huis dat zowel rust als gezelligheid uitstraalt! Woonoppervlak 152 m2, perceel 524 m3.

Gelegen in het gemoedelijke dorp Clinge, net over de grens van België, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van het dorpse leven en de nabijheid van voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Hulst en Sint-Niklaas. Clinge is geliefd om zijn landelijke ligging, de groene omgeving en de uitstekende verbindingen voor zowel forenzen als gezinnen.

Indeling:
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, met toegang tot het toilet (met fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, waar dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtig zicht op het achterliggende polderlandschap. De zichtbare balken in het plafond geven de ruimte extra karakter, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning (2023). Aansluitend tref je de gezellige eikenhouten woonkeuken, waar koken en tafelen moeiteloos samengaan. De ruime bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen en de opstelling van de recente cv-ketel (2023). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, voorzien van dubbele houten deuren; ideaal voor hobbyisten of het stallen van de auto en/of fietsen.

De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ruimte, met als absolute blikvanger het schitterende, vrije uitzicht over het achtergelegen Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte. In deze tuin geniet je volop van privacy, groen en het heerlijke buitenleven!

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is daarbij voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Zolder:
Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van dak- en muurisolatie
- Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2023, eigendom)
- Houten- en kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken
- 2 airco units (2023)
- 12 zonnepanelen (2019, eigendom)

Deze woning is een unieke kans voor wie ruim, vrijstaand en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Maak van deze woning je nieuwe thuis en geniet dagelijks van de rust, ruimte en het uitzicht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL