Rubenslaan 81 3

Een royaal appartement op de bovenste verdieping van dit complex van circa 73 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een prachtige lichtinval. Rubenslaan 81-3 is gelegen op de vierde verdieping en biedt daardoor veel privacy en een vrij uitzicht. Met een ruime woonkamer, authentieke schuifdeuren naar de eetkamer en een balkon aan zowel de oost- als westzijde, is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen.

De locatie
De Rubenslaan is centraal gelegen in Utrecht, met winkels, supermarkten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Utrecht en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne en praktische locatie waar alles dichtbij is.

Het appartement
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. De eetkamer is bereikbaar via mooie authentieke schuifdeuren, wat zorgt voor een sfeervolle en karaktervolle verbinding tussen de ruimtes.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon op het oosten, grenzend aan de master bedroom. Hier start je de dag met de ochtendzon.

De keuken is modern ingericht en voorzien van een kookplaat, koelkast en oven. Praktisch en functioneel ingedeeld met voldoende werkruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft directe toegang tot het balkon aan de oostzijde. De tweede slaapkamer is geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een groot ligbad waarin ook gedoucht kan worden en een wastafel.

Dankzij de ligging op de vierde verdieping ervaar je hier veel rust en privacy.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 73 m²
• VvE kosten 192,- per maand
• Gezonde actieve VvE
• Energielabel C
• Stadsverwarming
• Oplevering kan snel
• Mogelijkheid voor een derde slaapkamer
• Niet zelfbewoningsclausule
• Geen vragenlijsten / lijst van zakenA spacious apartment on the topfloor of approximately 73 m² featuring two bedrooms, two balconies and abundant natural light. Rubenslaan 81-3 is located on the fourth floor, offering a high level of privacy and open views. With a generous living room, authentic sliding doors leading to the dining room and balconies on both the east and west sides, this is a home where comfort and character come together.

Location
Rubenslaan is centrally located in Utrecht, with shops, supermarkets and public transport in the immediate vicinity. The city centre of Utrecht can be reached within minutes, and main roads are easily accessible. A convenient and practical location where everything is close by.

The apartment
Upon entering, you step into the hallway which provides access to the various rooms. The living room is spacious and filled with natural light. The dining room is connected through beautiful authentic sliding doors, creating a charming and characteristic transition between the spaces.

From the living room you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. On the opposite side of the apartment there is a second balcony facing east, directly accessible from the master bedroom, perfect for enjoying the morning sun.

The kitchen is modern and equipped with a cooktop, refrigerator and oven. It is practically laid out with sufficient workspace.

The apartment offers two bedrooms. The master bedroom has direct access to the east-facing balcony. The second bedroom can be used as a home office, guest room or children’s bedroom.

The bathroom features a large bathtub with shower function and a washbasin.

Thanks to its position on the fourth floor, the apartment offers a peaceful living environment with plenty of privacy.

Key features

• Living area approximately 73 m²
• Homeowners’ Association contribution € 192 per month
• Healthy and active Homeowners’ Association
• Energy label C
• District heating
• Transfer possible at short notice
• Non-owner-occupancy clause applicable
• Possibility to convert into a three-bedroom layout