Oosthof 5a

Welkom in de woning aan de Oosthof 5a in Kloosterzande.

Zoekt u een gemoderniseerde, instapklare 2^1 kapwoning met veel ruimte, tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een fijn plekje in Kloosterzande? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze instapklare woning met tuinhuis en overkapping is gelegen op 308 m² eigen grond.

Hier geniet je iedere dag van de ruimte!

+ gemoderniseerd
+ energiezuinig
+ instapklaar
+ moderne keuken
+ 5 slaapkamers
+ moderne badkamer
+ energielabel A


Begane grond:
Entree:
Via de hal komt u in de ruime instapklare 2^1 kapwoning.

Hal:
De hal met visgraatvloer biedt toegang tot de bijkeuken, modern toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, strak gestucte wanden en roedeverdeling in de ramen. De woonkamer gaat over in de bijzonder ruime leefkeuken.

Keuken:
De moderne leefkeuken is voorzien van een gezellig ontbijtbarretje met wijnklimaatkast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kooklaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. De keuken beschikt over greeploze kastjes. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via de openslaande tuindeuren. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.

Bijkeuken:
De bijkeuken is de voormalige garage. Er is bijzonder veel bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een visgraatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* voorzien van moderne hoge plinten
* voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. tuindeuren
* volledig voorzien van HR++ glas
* vloerverwarming (verwarmen / koelen) (m.u.v. toilet en bijkeuken)
* grote eetkeuken
* meterkast met 20 groepen inclusief 1 kookgroep en aardlekschakelaar
* nieuwe schakelaars en stopcontacten
* woonkamer voorzien van vaste internet
* voorzien van een hybride warmtepomp
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
* bijkeuken voorzien van extra dakisolatie en EPDM dakbedekking


1e verdieping
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, de tussenkamer en de badkamer.

Tussenkamer:
De tussenkamer biedt toegang tot de overige 2 slaapkamers. De tussenkamer biedt veel extra ruimte om te gebruiken als extra slaapkamer, dress room, game room of als thuiskantoor.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers met een laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en twee slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en airconditioning (koelen / verwarmen)

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime douche.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming
* voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. dakraam
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van vliegenhorren
* voorzien van elektrische rolluiken
* voorzien met draai-kiepramen
* moderne badkamer
* voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen)
* badkamer en twee slaapkamers voorzien van dimmers (verlichting)
* slaapkamers voorzien van vaste internet
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie
* dakkapellen voorzien van bitumen dakbedekking


2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer, veel bergruimte onder de knieschotten, airconditioning (koelen / verwarmen) en een dakraam.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* voorzien van een laminaatvloer
* voorzien van een kunststof kozijn
* voorzien van hardhouten dakraam
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van 1 vliegenhor
* kunststof kozijn voorzien van draai-kiepramen
* voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen tot de 1e verdieping)
* cv Intergas (2022)
* boiler 100 liter
* 10 zonnepanelen (2022)
* 425 Wp per zonnepaneel
* omvormer zonnepanelen (2022)
* voorzien van dakisolatie


Tuin:
De heerlijke tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Er is een sfeervolle overkapping en een tuinhuis.
In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden tuin:
* veel privacy
* onderhoudsvriendelijk
* overkapping
* tuinhuis
* vrij achterom
* duurzame schutting

Tuinhuis:
Het tuinhuis biedt voldoende ruimte voor fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en/of (tuin) gereedschap. Het tuinhuis is voorzien van licht en elektra. Op het dak van het tuinhuis liggen 3 zonnepanelen met een eigen omvormer.

Bijzonderheden tuinhuis:
* elektra
* licht
* 3 zonnepanelen met eigen omvormer
* 425 Wp per zonnepaneel

* afm.: 3.51 m x 2,88 m
* oppervlakte: 6,19 m²

Overkapping:
In de tuin is een sfeervolle overkapping deze wordt nu gebruikt als mencave.

Afmetingen overkapping:
* afm.: 2,84 x 2,18
* oppervlakte: 6,19 m²


Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde 2^1 kapwoning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een fijn plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, openluchtzwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand.
De Westerschelde met een mooi strandje ligt op fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar