Morsebellaan 54

Te Koop! ***Morsebellaan 54, 2343 BM te Oegstgeest***

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar u zonder veel moeite zo in kunt? Aan de Morsebellaan 54 bieden wij u deze gemoderniseerde, uitstekend onderhouden eengezinswoning te koop aan!

Dit huis is gelegen in de woonwijk ‘Haaswijk’ aan een groene laan met vrij zicht over een waterpartij, met in de nabijheid scholen en veel speelplek voor kinderen. Op loopafstand is er een supermarkt en zijn er diverse overige voorzieningen bereikbaar waaronder winkelcentrum ‘Lange Voort’ met een divers aanbod aan winkels. Verder ligt het recreatiegebied ‘Klinkenbergerplas’ nabij en zijn het strand en de duinen van Katwijk- en Noordwijk aan Zee en het historische centrum van Leiden binnen 15 minuten op de fiets te bereiken.

Openbaar vervoeraansluitingen zijn om de hoek gelegen, Leiden CS is vlakbij en deze woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A4 / A44 richting Den Haag en Amsterdam.

Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom kijken!

Indeling

Begane grond:

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte voordeur van dit huis. Entree/hal met een modern, vrij hangend toilet voorzien van een fonteintje, garderoberuimte, trapopgang, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer.

Vanuit de bouw is de woonkamer nét iets groter dan standaard opgeleverd, daardoor is de woonkamer heerlijk ruim, er is een praktische trapkast met inzetkast aanwezig voor de mogelijke opslag en door de aanwezigheid van een schuifpui is er ruim voldoende lichtinval. Met oog voor detail zijn alle wanden en het plafond gestukt, is de gehele begane grond vloer voorzien van een zeer mooie pvc vloer en zijn de verhoogde deurkozijnen op maat van hout gemaakt. Verder zijn er op fraaie manier diverse inbouwspots aangebracht waardoor er met een dimmer de juiste sfeer aan te brengen is. In de woonkamer en keuken is er vloerverwarming aanwezig, geen koude voeten, lekker comfortabel. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De ‘Tulp’ keuken is modern, recent geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo is er o.a. een ‘Quooker’ aanwezig en is er in de inductiekookplaat (Bora) een afzuiginstallatie geïntegreerd. Uiteraard treft u ook een vaatwasser, een oven (beiden Bosch) en een koel/vries (Liebherr) combinatie aan. Met name de praktische koffie/thee corner aan het raam met zicht op de Morsebellaan zult u zeker gaan waarderen!

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers (resp. ca. 8m², 9m² en 12m²) en een luxe badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarbij de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon (ca. 6m²). Het balkon is net als de achtertuin gericht op het zonnige Zuidwesten. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische buitenscreens. De slaapkamer aan de voorzijde is ook lekker ruim en geeft zicht op de Morsebellaan.

De badkamer is zeer recent geheel vernieuwd. Modern betegeld en van alle gemakken voorzien met o.a. een tweede toilet, een ruim inloopdoucheruimte met een heerlijke regendouche, een zeer fraai, dubbel badkamer meubel en een design radiator. De afwerking is met oog voor detail uitgevoerd en de inbouwspots zorgen voor de juiste sfeer in deze heerlijke ruimte.

2e verdieping:

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met Cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder treft u hier aan de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de 8 aanwezige zonnepanelen. Met een losse trap is een bergzoldertje bereikbaar. Door de aanwezigheid van een 2 ramen is er voldoende lichtinval en mogelijkheid om te ventileren.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een dakkapel geplaatst en daardoor is deze verdieping verassend groot. Er is een verdeling gemaakt zodat hier 2 slaapkamers aanwezig zijn. Beide slaapkamers zijn 9m² groot, ook hier valt de zeer nette afwerking op. Zo zijn hier de schuine gedeeltes praktisch afgetimmerd en omgezet in handige bergruimte.

Tuin:

De voortuin is ca. 16m² groot, gesitueerd op het Noordoosten en is zeer netjes aangelegd en betegeld. Er is een opstelplek voor enkele fietsen, een waterpunt en er is een net scherm waar de containers achter staan. In de achtertuin kunt u heerlijk tot rust komen, hier is voldoende plek voor een lekkere loungeplek. De achtertuin is zeer gunstig gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. Door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar knik arm scherm aan de achtergevel zit u hier naar eigen wens in de zon of in de schaduw.

Verder is de tuin op vakkundige wijze aangelegd, is er plaats voor groen en is er een waterpunt aanwezig. Achter in de tuin geeft de ruim 6m² grote vrijstaande stenen berging voldoende plek om fietsen te stallen. In de berging is elektra aanwezig. Via het achterom is op een paar meter afstand een klein speelplaatsje bereikbaar.

Bijzonderheden:

Bouwjaar woning: ca. 1990. Woonoppervlakte: ca. 113m². Balkon: ca.6 m². Berging: ca. 6m². Inhoud: ca. 338m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 127m². Cv-installatie: Remeha Tzerra CW 4 met iSense thermostaat 2021. Aantal kamers: 6. Aantal slaapkamers: 5. Isolatie: Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1990. Grotendeels HR++ beglazing. Tevens is de gehele kruipruimte in 2023 voorzien van isolatieparels. Energielabel: A. Comfortabel wonen en lage stookkosten. Waterontharder: Remon Deluxe Neva uit 2023. Voldoende parkeergelegenheid rondom. Omvormer: Goodwe 3000. 8 zonnepanelen van 300 Wp per stuk geïnstalleerd in 2019.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 547.500,- K.K.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.