Markiezenstraat 8

Welkom in de woning gelegen aan de Markiezenstraat 8 in het gezellige stadje Philippine.

Zoekt u een ruime, instapklare 2^1 kapwoning met een grote aanbouw op een fijn plekje in Philippine, dé Mosselstad van Nederland? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze energievriendelijke woning met 4 slaapkamers, heerlijke achtertuin en ruime garage is gelegen op 265 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens.

Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 124 m².

+ instapklaar
+ energielabel A
+ heerlijk ruim
+ HR ++glas
* grote aanbouw
+ leefkeuken
+ bijkeuken
+ 4 slaapkamers
+ grote garage
+ 6 zonnepanelen (2023)
+ nieuwe cv ketel (2025, hybride klaar)


Begane grond:
Entree:
Via de hal komt u in de ruime woning.

Hal:
Vanuit de hal met tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Er is veel daglicht door de grote raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken:
De open leefkeuken met laminaatvloer is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
In de bijkeuken met tegelvloer bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger. Er is ook voldoende ruimte voor extra appratuur zoals bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* toilet en bijkeuken voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening
* schuifpui
* meterkast met 9 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars
* volledig voorzien van vloerisolatie
* volledig voorzien van muurisolatie
* plat dak voorzien van EPDM
* plat dak voorzien van dakisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Badkamer:
De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. U heeft dus de keuze om te relaxen in bad of een heerlijke douche te nemen.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie


2e verdieping:
Via de trap komt u op de 2e verdieping. Deze verdieping is een open ruimte en is voorzien van een vinylvloer. De ruimte op de 2e verdieping biedt veel bergruimte en de mogelijkheid deze ruimte als 4e slaapkamer te gebruiken of een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van vinylvloer
* kunststof dakraam
* voorzien van HR++ glas
* veel bergruimte
* 6 zonnepanelen (2023)
* 400 Wp per zonnepaneel
* omvormer zonnepanelen (2023)
* cv Remeha (2025) (hybrideklaar)
* mechanische ventilatie
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie


Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een duurzame schutting rondom en een sfeervolle overkapping met elektra en verlichting. De tuin ligt op het zuidoosten. Er is een poort voor een vrij achterom.

In de tuin geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven!

Bijzonderheden tuin:
* vrij achterom
* onderhoudsvriendelijk
* veel privacy
* garage
* waterkraan
* overkapping

Overkapping:
In de achtertuin is een grote overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de zon op ieder moment van de dag.

afmeting overkapping: 5,57 m x 3,37 m
oppervlakte overkapping: 18,77 m²

Garage:
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage met een elektrische sektionaaldeur en een deur naar de achtertuin. De garage beschikt over water en elektra.

afmeting garage: 7,25 m x 3,21 m
oppervlakte garage: 23,27 m²

Parkeergelegenheid:
De oprit is extra breed, waarbij u de mogelijkheid heeft om 2 auto's naast elkaar te parkeren.


Bijzonderheden:
Deze ruime woning ligt in een rustige buurt in Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer).

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar