Madioenstraat 8

Sfeervolle en energiezuinige benedenwoning nabij het hart van Utrecht!
Welkom aan de Madioenstraat 8, een lichte en ruime benedenwoning van 63 m² met energielabel A. Deze woning beschikt over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een separaat toilet. De zonnige woonkamer met grote raampartijen en een moderne keuken met inductiekookplaat en vaatwasser maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen.

Ligging en omgeving
Gelegen in een rustige en groene wijk biedt deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van zowel het bruisende stadscentrum van Utrecht als het moderne Leidsche Rijn Centrum. Beide locaties zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u kunt genieten van een scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Diverse buslijnen brengen u snel naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Het appartement
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte.

Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. Het separate toilet biedt extra gemak voor bewoners en gasten. Ook is er nog een praktische inpandige berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 63 m² | Inhoud: ca. 208 m³
- Energielabel: A
- De VvE is niet actief; er worden daarom geen servicekosten betaald (er zijn mogelijkheden om de VvE actief te maken)
- Niet-zelfbewoningsclausule
- In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen
- Notariskeuze bij verkoper
- Oplevering op korte termijn mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.Charming and Energy-Efficient Ground-Floor Apartment Near the Heart of Utrecht!
Welcome to Madioenstraat 8, a bright and spacious ground-floor apartment of 63 m² with energy label A. This home features two generous bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower, a washbasin with a mirrored cabinet, and a separate toilet. The sunny living room with large windows and a modern kitchen equipped with an induction cooktop and dishwasher make this apartment an ideal place to live.

Location and Surroundings
Situated in a quiet and green neighborhood, this property offers the best of both worlds: proximity to both the vibrant city center of Utrecht and the modern Leidsche Rijn Centrum. Both locations are easily accessible, allowing you to enjoy a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities.

Public transport connections are excellent, with various bus lines providing quick access to Utrecht Central Station. In addition, major roads are easily reachable.

The Apartment
Upon entering, you are welcomed into the hallway with access to the meter cupboard and the living room. The spacious living room is beautifully bright, thanks to the large windows that let in plenty of natural light. From the living room, you reach the modern kitchen, which is equipped with an induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer combination, and ample storage space.

The apartment also offers two spacious bedrooms, ideal for a family, home office, or hobby room.
The bathroom is fitted with a walk-in shower and a stylish washbasin with a mirrored cabinet. The separate toilet adds extra convenience for residents and guests. Additionally, there is a practical indoor storage room.

Key Features:
- Living area: approx. 63 m² | Volume: approx. 208 m³
- Energy label: A
- The homeowners' association (VvE) is currently inactive, meaning no service costs are charged (there are possibilities to activate the VvE)
- Non-occupancy clause
- An "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement
- Seller’s choice of notary
- Quick delivery possible

This information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative.