Koekoekstraat 71B

Wonen op de bovenste woonlagen, met ruimte om te leven zoals jij dat nu wilt. Dit lichte appartement van circa 98 m² is verdeeld over twee verdiepingen en biedt drie slaapkamers, volledig uitgevoerd met vloerverwarming en energielabel A. Een comfortabele woning met karakter, waar licht, rust en ruimte samenkomen en waar je moeiteloos kunt meegroeien.

De locatie
De Koekoekstraat is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Utrecht. Het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust en woonkwaliteit.

Het appartement
Via de entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Op deze woonlaag kom je binnen in een hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die op een natuurlijke manier overloopt in de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt deze leefruimte bijzonder licht en ruim aan. In de eetkamer zorgen de glas in lood details voor extra karakter en sfeer.

De keuken sluit mooi aan op het geheel en beschikt over veel kastruimte, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.

Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een ruime masterbedroom aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de stad en voelt door de ligging en het formaat bijzonder prettig aan.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die luxe is uitgevoerd met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE is formeel opgericht en momenteel slapend. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 98 m²
• Energielabel A
• Renovatie uitgevoerd in 2018
• Vloerconstructie eerste woonlaag vernieuwd in 2026
• VvE aanwezig, slapend, met MJOP en opstalverzekering
• Notaris keuze verkoper

Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement verdeeld over twee verdiepingen, met karakter en modern wooncomfort op een centrale plek in Utrecht? Dan laten wij je Koekoekstraat 71 B graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen.Living in the popular Vogelenbuurt: a luxury 4-room maisonette with energy label A!
Are you looking for a stylish and energy-efficient home in the heart of the lively Vogelenbuurt? Then this beautifully finished maisonette at Koekoekstraat 71 B is exactly what you're looking for! With 4 rooms and a wonderfully light, modern feel, this is a place where you'll quickly feel at home.

Location
Koekoekstraat is located in the vibrant Vogelenbuurt, one of the most sought-after neighborhoods in Utrecht. The city center is within walking distance, so everything is within easy reach: shops, cozy cafes and restaurants, and the always lively city life. You'll also be just a few minutes by bike from Utrecht Central Station, ideal for public transportation. Additionally, there are many amenities nearby, such as primary schools, the shopping center on Merelstraat, various local shops, supermarkets, and bus stops. In short, the location is perfect for anyone who loves convenience and a lively atmosphere!

Apartment
This maisonette occupies the second and third floors of the building. The entrance is on the ground floor, where you’ll take the stairs to the second floor. Here you'll find a spacious landing with access to a modern toilet, finished with marble-look tiles.

The big surprise is the living room: through a beautiful steel pivot door, you enter a bright and spacious living area. Large windows on both sides of the room allow daylight to flood in, creating a wonderfully light atmosphere. The PVC floor with underfloor heating, smooth plastered walls, and stylish spotlights in the ceiling add extra comfort. The open kitchen is fully equipped: an induction cooktop, a freestanding refrigerator, and plenty of storage space to make the most of your cooking skills.

On the third floor, you'll find a spacious landing providing access to a modern toilet and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The generous master bedroom at the front is a perfect place to relax. At the rear, there are two spacious bedrooms that can be arranged to your liking. The luxurious bathroom is a true wellness paradise, with a walk-in shower and a stylish vanity unit with a mirror.

Key features
• Living area approximately 98 m²
• Energy label A
• Renovation completed in 2018
• Floor structure of the first living level renewed in 2026
• Owners’ Association in place, currently dormant, with a multi year maintenance plan and building insurance
• Sellers choice notary

Curious about this beautiful property? Contact us quickly for a viewing and let yourself be surprised by the comfort and ambiance this maisonette has to offer!

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.