Grauwaartsingel 498

Luxe 4-kamer appartement met 2 balkons en eigen parkeerplaats in Utrecht.

Wonen in stijl en comfort, midden in Leidsche Rijn Centrum? Dit royale 4-kamer appartement van circa 112 m², gebouwd in 2018, heeft alles wat je zoekt: een modern ontwerp, hoogwaardige afwerking, en een toplocatie. Het appartement is perfect voor expats of gezinnen die waarde hechten aan ruimte, gemak en luxe.

Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een eigentijds appartementencomplex en biedt volop comfort. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de lichte en royale woonkamer van ongeveer 45 m². De ruimte is praktisch ingedeeld en vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust en ideaal voor koken, ontspannen en het ontvangen van gasten.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15 m², 10 m² en 8 m². Of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig hebt, deze kamers bieden volop mogelijkheden. De badkamer is verzorgd en luxe ingericht met een royale inloopdouche en straalt comfort uit.

Bij de woonkamer horen twee fijne balkons van circa 8 m² en 5 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een ruime berging en toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig. Het duurzame WKO-systeem zorgt voor vloerverwarming en -koeling, waardoor het binnenklimaat in elk seizoen aangenaam is. Bovendien heeft het appartement energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten.

De ligging is ideaal. Gelegen boven het bruisende Leidsche Rijn Centrum heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het moderne winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden en recreatieve activiteiten. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts vijf minuten lopen, en ook de bushalte is vlakbij. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het Maximapark met 't Lint of bij recreatiegebied De Haarrijnse Plas. Gezondheidscentra, een grote bioscoop en een bibliotheek bevinden zich eveneens op korte afstand. Bovendien sta je met de fiets binnen 10-15 minuten in het centrum van Utrecht.

Bijzonderheden:

- Beschikbaar per 31-1-2025
- Contract voor onbepaalde tijd
- Huurprijs: 2.650,- exclusief nutsvoorzieningen, gemeentelijke lasten en internet
- Servicekosten: 150,- voor parkeerplaats, stoffering en overige diensten
- Energielabel A met stadsverwarming

Wil je reageren op deze woning? Stuur ons een e-mail met de volgende informatie:

- Per wanneer wil je de woning huren?
- Met wie wil je de woning huren? (studenten met garantstellers kunnen niet reageren op deze woning)
- Hoe lang heb je de intentie om deze woning te huren?
- Wat is uw maandelijks bruto-inkomen? En waar bent u werkzaam?Luxury 4 room Apartment with 2 Balconies and Private Parking in Utrecht

Looking to live in style and comfort in the heart of Leidsche Rijn Centrum? This spacious 4-room apartment, measuring approximately 112 m² and built in 2018, offers everything you need: a modern design, high-quality finishes, and a prime location. Perfect for expats or families who value space, convenience, and luxury.

The apartment is situated on the second floor of a contemporary residential complex and provides an abundance of comfort. Upon entering, you are greeted by a bright and spacious living room of about 45 m². The space is thoughtfully laid out and seamlessly connected to the modern open kitchen, forming the heart of the home. The fully equipped kitchen is perfect for cooking, relaxing, and entertaining guests.

The property includes three fully functional bedrooms of approximately 15 m², 10 m², and 8 m². Whether you need extra bedrooms, a home office, or a hobby room, these versatile spaces offer endless possibilities. The bathroom is well-maintained and luxuriously designed, featuring a spacious walk-in shower that exudes comfort.

The living room opens onto two pleasant balconies of approximately 8 m² and 5 m², where you can relax and enjoy the outdoors. Additionally, the apartment comes with a private parking space in the garage, a large storage room, and access to the beautifully landscaped communal courtyard.

Not only is the apartment spacious and comfortable, but it is also energy-efficient. The sustainable WKO system provides underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. Furthermore, the apartment boasts an A energy label, which is environmentally friendly and helps keep energy costs low.

The location is ideal. Situated above the vibrant Leidsche Rijn Centrum, you’ll find all amenities within reach. The modern shopping center offers a wide range of shops, cozy dining options, and recreational activities. Utrecht Leidsche Rijn train station is just a five-minute walk away, and a bus stop is also nearby. For leisure and sports, you can visit Maximapark with 't Lint or the Haarrijnse Plas recreational area. Health centers, a large cinema, and a library are also in the immediate vicinity. Moreover, you can reach Utrecht's city center by bike in just 10-15 minutes.

Details:

- Available from January 31, 2025
- Open-ended rental contract
- Monthly rent: €2,650, excluding utilities, municipal charges, and internet
- Service costs: €150 (includes parking, furnishing, and other services)
- Energy label A with district heating

Interested in renting this property?
Send us an email with the following information:

- When would you like to move in?
- Who will be renting the property with you? (Students with guarantors are not eligible to apply for this property.)
- How long do you intend to rent this property?
- What is your monthly gross income, and where are you employed?