Eyckenstein 54

Licht, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Vleuterweide
Welkom bij Eyckenstein 54, een licht en ruim appartement van ca. 81 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde wijk Vleuterweide. Het appartement kenmerkt zich door grote raampartijen, een prettige indeling en een uitnodigende sfeer. Met twee royale slaapkamers is dit de ideale woning voor iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Waarom je hier wilt wonen.
Wat meteen opvalt zodra je binnenstapt, is het overvloedige daglicht. De grote ramen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar versterken ook het gevoel van ruimte in de woning.
De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek – of je nu rustig wilt lezen bij het raam of uitgebreid dineren met vrienden.

Een ander groot voordeel: het appartement is energiezuinig en voorzien van energielabel A. Dat betekent extra wooncomfort én lage maandlasten.

De locatie:
Het appartement ligt in een jonge en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van Winkelcentrum Vleuterweide en het openbaar vervoer. Zoek je meer variatie in winkels, horeca en ontspanning? In nog geen tien minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum, een levendig stadsdeel met hippe restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop en een breed winkelaanbod.
Ook voor natuur en ontspanning is de ligging ideaal: het uitgestrekte Máximapark en de recreatieplas Haarrijnse Plas liggen om de hoek. Binnen tien minuten ben je met de trein in het centrum van Utrecht. Reis je met de auto? Via de A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Bosch snel bereikbaar.

Indeling:
Je komt het complex binnen via een verzorgde centrale hal met bellentableau en video-intercom. Hier bevinden zich het trappenhuis, de lift en de achterzijde van het gebouw, waar je ruim kunt parkeren in de openbare parkeervakken. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging.

Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je in een royale hal met garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de hoekligging heb je de hele dag door een mooie lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je vrij uitkijkt over de wijk, een heerlijke plek om tot rust te komen.

De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en doet zeker niet onder voor een volwaardige kamer, met genoeg plek voor een bed, kledingkast én bureau. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers aangenaam licht.

De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Verder is er een wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting erboven.

In de hal bevindt zich ook een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, extra opbergruimte en de cv-ketel en mechanische ventilatie die beide in 2024 zijn vervangen.

Belangrijke kenmerken op een rij:
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 240,09
- Actieve en gezonde VvE
- Energielabel A
- Cv-ketel (Intergas) en mechanische ventilatie vervangen in juli 2024
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex

Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Eyckenstein? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit leuke plekje in Vleuterweide graag met eigen ogen ervaren!
Light, space, and comfort in a wonderful location in Vleuterweide
Welcome to Eyckenstein 54, a bright and spacious apartment of approximately 81 m², located on the second floor of a well-maintained complex in the popular Vleuterweide neighborhood. The apartment is characterized by large windows, a pleasant layout, and an inviting atmosphere. With two generous bedrooms, this is the ideal home for anyone seeking comfortable living with all amenities close at hand.

Why you’ll want to live here.
What immediately stands out as you enter is the abundance of natural light. The large windows not only create a beautiful influx of daylight but also enhance the sense of space throughout the home.
The living room offers plenty of room for a cozy sitting area and a dining table – whether you want to relax with a book by the window or host a dinner party with friends.

Another major advantage: the apartment is energy-efficient and has an energy label A. This means added living comfort and low monthly energy costs.

The location:
The apartment is situated in a modern and child-friendly neighborhood, within walking distance of the Vleuterweide Shopping Center and public transportation. Looking for more variety in shops, restaurants, and entertainment? In less than ten minutes by bike, you’ll reach Leidsche Rijn Centrum, a lively urban area with trendy restaurants, cozy terraces, a cinema, and a wide range of stores.
The location is also ideal for nature and relaxation: the expansive Máximapark and the recreational lake Haarrijnse Plas are just around the corner. You can reach Utrecht city center by train in just ten minutes. Traveling by car? The A2 and A12 highways offer quick access to cities like Amsterdam, Rotterdam, and Den Bosch.

Layout:
You enter the building through a well-kept central hall with an intercom system and video entry. Here you’ll find the staircase, elevator, and the rear of the building with plenty of public parking spaces. On the ground floor, there’s a private (bike) storage unit.
The apartment is located on the second floor. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with space for coats and a separate toilet. From the hall, you have access to all rooms, resulting in a clear and practical layout.

The living room is generously sized, and thanks to the corner position, it enjoys natural light throughout the day. French doors open onto a sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view over the neighborhood – a perfect spot to relax.
The modern kitchen connects seamlessly to the living room and features a straight layout. It is equipped with built-in appliances including a refrigerator, combination oven, dishwasher, gas cooktop, and an extractor hood.

The apartment has two spacious bedrooms. The main bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is also surprisingly roomy and fully functional, with enough space for a bed, wardrobe, and desk. Thanks to the large windows, both rooms enjoy plenty of natural light.

The bathroom is spacious and practical, featuring a walk-in shower with both a rain shower and a handheld shower. Additionally, there is a washbasin unit with drawers and a lighted mirror above.

In the hallway, there’s also a practical internal storage room with connections for a washing machine, extra storage space, and the central heating system and mechanical ventilation, both of which were replaced in 2024.

Key features at a glance:

- Monthly HOA contribution: €240,09 a month
- Active and healthy Homeowners Association
- Energy label A
- Central heating system (Intergas) and mechanical ventilation replaced in July 2024
- Free parking around the complex

Are you excited about this lovely apartment on Eyckenstein? Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing. We’d love to show you this wonderful spot in Vleuterweide in person!