Edmond Audranstraat 9

Ruime hoekwoning (171 m²) met 4 slaapkamers, energielabel A en privé parkeerplaats met laadpaal – beschikbaar per 1 juli
(Studenten en woningdelers kunnen helaas niet reageren op deze advertentie)

Op zoek naar een royale woning met veel ruimte, comfort én een gunstige ligging in Utrecht? Deze bijzondere hoekwoning aan de Edmond van Audrantstraat biedt maar liefst 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, inclusief vier ruime slaapkamers, twee toiletten, een luxe badkamer én een eigen parkeerplaats met laadpaal.

Locatie
De woning ligt in de populaire wijk Terwijde in Leidsche Rijn, op loopafstand van Winkelcentrum Terwijde voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en een internationale taalschool – ideaal voor expatgezinnen. NS-station Utrecht Terwijde ligt om de hoek en met de auto bent u in enkele minuten op de A2 of A12.

Indeling
Begane grond
De ruime voortuin biedt veel privacy en groen. Binnenkomst via de hal met toegang tot een apart toilet, een grote wasruimte en de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de vele ramen is de living heerlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Twee grote slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping vindt u ook een tweede toilet.

Tweede verdieping
Nog eens twee royale slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook hier is een extra toilet aanwezig.

Buitenruimte & parkeren
Naast de voortuin beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voorzien van een elektrische laadpaal.

Waarom deze woning?
Deze woning is uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook voor een stel of kleiner gezin dat behoefte heeft aan ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken of logees. De combinatie van ruimte, comfort, ligging en energielabel A maakt dit een uniek aanbod.

Interesse?
Reageer per e-mail en vermeld daarin:
Per wanneer u de woning zou willen huren
Met wie u de woning wilt huren
Uw (gezamenlijk) bruto maandinkomen

Bijzonderheden:

Huurprijs: €2.950,- per maand (excl. g/w/e/internet)
Waarborgsom: €5.900,-
Beschikbaar per 1 juli 2025
Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
Gestoffeerd (vloer, raambekleding, verlichting)
Energielabel A
Eigen parkeerplaats met laadpaal
Woonoppervlakte: ca. 171 m²
Niet geschikt voor woningdelers of studenten
Spacious Corner House (171 m²) with 4 Bedrooms, Energy Label A, and Private Parking with EV Charging Point – Available from July 1st
(Unfortunately, students and house sharers are not eligible to apply for this property.)

Are you looking for a generous home with space, comfort, and a convenient location in Utrecht? This unique corner house on Edmond van Audrantstraat offers no less than 171 m² of living space, spread over three floors, including four spacious bedrooms, two toilets, a luxurious bathroom, and a private parking space with an electric charging station

Location
The house is located in the popular Terwijde neighborhood in Leidsche Rijn, within walking distance of Terwijde Shopping Center for your daily groceries. The surrounding area features several primary schools, childcare facilities, and an international language school – ideal for expat families. Utrecht Terwijde train station is just around the corner, and the A2 and A12 highways are only minutes away by car.

Layout

Ground floor
The spacious front garden offers privacy and greenery. The entrance hall gives access to a separate toilet, a large laundry room, and the bright living room with open kitchen. Thanks to the many windows, the living area enjoys lots of natural light. The modern kitchen is equipped with an induction hob, combi oven, dishwasher, and fridge-freezer combination.

First floor
Two large bedrooms and a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. A second toilet is also located on this floor.

Second floor
Two more generous bedrooms, perfect as children's rooms, guest rooms, or home offices. This floor also includes an additional toilet.

Outdoor Space & Parking

In addition to the front garden, the house comes with a private parking space equipped with an electric vehicle charging station.

Why this home?

This property is ideal for a large family but also perfectly suited for a couple or smaller family needing extra space for remote work or guests. The combination of space, comfort, location, and energy efficiency (label A) makes this a rare opportunity.

Interested?

Please respond by email and include the following information:

* From when you would like to rent the property
* With whom you intend to rent
* Your (combined) gross monthly income

Key features:

* Rent: €2,950 per month (excluding utilities and internet)
* Security deposit: €5,900
* Available from July 1, 2025
* Fixed-term rental agreement
* Offered semi-furnished (flooring, curtains, lighting)
* Energy label A
* Private parking space with EV charging station
* Living area: approx. 171 m²
* Not suitable for students or home sharers