Dublinstraat 20

Ruim en modern wonen in Leidsche Rijn Centrum
Een unieke kans aan de Dublinstraat in Utrecht! Dit stijlvolle appartement van 105 m² biedt alles wat je nodig hebt: drie ruime slaapkamers, twee balkons en een luxe keuken. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Ligging
Dit appartement ligt in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met winkels, restaurants, een bioscoop en supermarkten op steenworp afstand. Station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en via de A2 of A12 ben je snel onderweg. Een combinatie van rust en gemak!

Indeling
Begane grond
De afgesloten entree met video-intercom biedt toegang tot de hal met brievenbussen en toegang tot de lift en trap.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst in het appartement sta je in een royale hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De drie slaapkamers aan de rustige binnentuinzijde bieden een perfecte plek om tot rust te komen. Vanuit twee slaapkamers is er toegang tot het balkon dat grenst aan de binnentuin.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Voor gasten is er een aparte toiletruimte beschikbaar.

De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die toegang geven tot het tweede balkon. Aangrenzend bevindt zich de luxe U-vormige keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en wijnkoelkast, oftewel ontworpen voor optimaal kookcomfort.

De woning is voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement.

Onderbouw
De woning beschikt over een eigen berging en een privé-parkeerplaats in de parkeergarage, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van dit appartement.

Bijzonderheden:

- Luxe en licht appartement op de tweede verdieping
- Woonoppervlakte 105 m² | 340 m³
- VvE-kosten appartement € 151,- per maand
- VvE-kosten parkeerplaats € 62,- per maand
- Actieve en gezonde VvE
- Energielabel A
- Luxe keuken in U-opstelling
- Moderne badkamer met tweede toilet
- Vloerverwarming via stadsverwarming
- Toegang tot een rustige en groene binnentuin

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Spacious and Modern Living in Leidsche Rijn Centrum
A unique opportunity on Dublinstraat in Utrecht! This stylish apartment of 105 m² offers everything you need: three spacious bedrooms, two balconies, and a luxurious kitchen. Additionally, the property features a modern bathroom and a private parking space in the underground garage.

Location
This apartment is located in the vibrant Leidsche Rijn Centrum, with shops, restaurants, a cinema, and supermarkets just a stone’s throw away. Utrecht Leidsche Rijn Station is only a five-minute walk, and the A2 and A12 highways are easily accessible. A perfect balance of convenience and tranquility!

Layout
Ground Floor
The secure entrance with a video intercom provides access to the hallway with mailboxes and the lift and staircase.

Second Floor
Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway that leads to all rooms. The three bedrooms, situated on the quiet courtyard side, offer a serene retreat. Two bedrooms provide direct access to the balcony overlooking the courtyard.

The bathroom is elegantly finished and equipped with a walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. A separate guest toilet is also available.

The living room is bright and spacious, featuring large windows that open onto the second balcony. Adjacent is the luxurious U-shaped kitchen, fitted with high-quality built-in appliances and designed for optimal cooking comfort.

The entire apartment is equipped with underfloor heating for maximum comfort.

Basement
The property includes a private storage unit and a designated parking space in the underground garage, ensuring convenience and ease of living.

Key Features:

- Luxurious and bright apartment on the second floor
- Living area: 105 m² | 340 m³
- HOA fees for the apartment: €151 per month
- HOA fees for the parking space: €62 per month
- Active and well-managed HOA
- Energy label A
- U-shaped luxury kitchen
- Modern bathroom with a second toilet
- Underfloor heating throughout the apartment
- Access to a peaceful and green courtyard


*This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or deviations. All measurements are approximate.