Daendelsstraat 33

Op zoek naar een instapklare woning op een levendige plek in Utrecht? Dan is dit charmante benedenappartement aan de Daendelstraat precies wat je zoekt. Met een energielabel A, een patio op het noordwesten en een fijne indeling is dit een heerlijke plek voor starters, singles of een stel dat wil genieten van alles wat Lombok te bieden heeft.

De locatie
De Daendelstraat ligt midden in Lombok, één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier rustig, maar met de Kanaalstraat, het Majellapark en station Utrecht Centraal op loop- of fietsafstand. De vele eettentjes, koffiezaakjes en speciaalzaken in de buurt maken dit tot een buurt waar altijd wat te ontdekken valt.

Het appartement
Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 58 m². Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer. De halfopen keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, die grenst aan de patio. Deze buitenruimte van circa 5 m² ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om aan het eind van de dag nog even buiten te zitten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met in totaal zes woningen. De VvE is officieel opgericht en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, maar de vereniging is momenteel niet actief en functioneert slapend totdat alle woningen zijn verkocht.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 58m2
- Energielabel A
- Patio op noord-west
- Mjop Aanwezig
- VvE in slapende toestand
- In de koopovereenkomst wordt een "As is where is" clausule opgenomen
- Oplevering in overleg, kan snel
- Keuze notaris verkoperLooking for a move-in ready ground-floor apartment in a vibrant Utrecht neighbourhood? This charming home on Daendelstraat could be just what you’re after. With energy label A, a northwest-facing patio, and a smart layout, it's a great fit for singles, couples or anyone looking to enjoy all that Lombok has to offer.

The location
Daendelstraat is located in the heart of Lombok, one of Utrecht’s most popular districts. You’re just a short walk or cycle ride from the Kanaalstraat, Majellapark, and Utrecht Central Station. The area is known for its lively atmosphere, with plenty of cafés, specialty shops and eateries around the corner.

The apartment
Located on the ground floor, the apartment offers approximately 58 m² of living space. The spacious living room is full of natural light, and the semi-open kitchen connects nicely to the living area. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood and built-in fridge.

At the rear, you’ll find the bedroom, which opens onto a private patio of about 5 m² facing northwest – the perfect spot to enjoy the afternoon sun. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin.

Details
The apartment is part of a small-scale owners’ association (VvE) consisting of six units. The VvE has been officially established and includes a multi-year maintenance plan (MJOP), but is currently inactive. Finance is still possible.

- Living area approximately 58 m²
- Energy label A
- Northwest-facing patio
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available
- Homeowners’ association (VvE) currently inactive
- “As is, where is” clause will be included in the purchase agreement
- Transfer date in consultation, can be soon
- Seller chooses the notary