Catharinaplaatjes 26

Catharinaplaatjes 26 is een verrassend ruime en sfeervolle woning van circa 136 m², gelegen op een unieke plek direct aan het water. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een speelse splitlevel indeling tussen keuken en woonkamer en een heerlijke veranda aan het water. Gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A+, mede dankzij de in 2023 geplaatste hybride warmtepompinstallatie in combinatie met de cv, is dit een comfortabele en energiezuinige woning met lage maandlasten.

De locatie
De Catharinaplaatjes is gelegen in de rustige en geliefde wijk Veldhuizen in De Meern. Een prettige plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een busstation, winkelcentrum Vleuterweide en de uitvalswegen richting de A12. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

De woning
Via de ruime voortuin, waar deels een overkapping is gerealiseerd voor gezellige avonden buiten, kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je naar de keuken, die royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskooktoestel, afzuigkap en oven en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen.

Vanuit de keuken loop je via een klein trapje naar beneden naar de woonkamer. Deze speelse splitlevel indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen koken en ontspannen en geeft de woning extra karakter. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de veranda aan het water, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht en het buitenleven.

Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de hal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Daarnaast is er een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv installatie en de hybride warmtepomp.

Vanuit het halletje is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een prettig en praktisch voordeel op deze locatie.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 136 m²
• Energielabel A+
• Hybride warmtepompinstallatie geplaatst in 2023
• Vier slaapkamers
• Gelegen direct aan het water
• Eigen parkeerplaats

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een bijzondere indeling en een unieke ligging aan het water in De Meern? Dan laten wij je Catharinaplaatjes 26 graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen.Catharinaplaatjes 26 is a surprisingly spacious and atmospheric family home of approximately 136 m², located in a unique position directly on the water. The house offers four well sized bedrooms, a playful split level layout between the kitchen and living room, and a beautiful veranda by the water. Built in 2001 and featuring an energy label A+, partly thanks to the hybrid heat pump system installed in 2023 in combination with the central heating system, this is a comfortable and energy efficient home with low monthly energy costs.

The location
Catharinaplaatjes is situated in the quiet and popular neighbourhood of Veldhuizen in De Meern, part of the municipality of Utrecht. A pleasant residential area for those who enjoy space and greenery while having all daily amenities close by. A bus station, shopping centre Vleuterweide and the A12 motorway are all within easy reach. Schools, sports facilities and recreational areas are also nearby. A perfect balance between peace, space and accessibility.

The house
You enter the property through the spacious front garden, where a partly covered area has been created for enjoyable evenings outdoors. From the hallway you walk into the kitchen, which is generously sized and offers ample space for a large dining table. The kitchen is equipped with a dishwasher, gas hob, extractor hood and oven and forms a pleasant place to cook and gather.

From the kitchen a small step down leads to the living room. This playful split level layout creates a natural separation between cooking and relaxing and gives the home extra character. The living room spans the full width of the house and benefits from abundant natural light thanks to the large sliding doors. From here you have direct access to the veranda by the water, a wonderful spot to sit and enjoy the view and outdoor living.

From the living room there is also access to the hallway, where the toilet is located and the staircase leads to the first floor.

On the first floor you will find four spacious bedrooms, two at the front and two at the rear of the house. The bathroom is luxuriously finished and fitted with a stylish washbasin unit, a second toilet and a walk in shower. There is also an internal storage room with space for the washing machine and dryer, as well as the central heating system and the hybrid heat pump.

From the landing, the attic can be accessed, providing practical storage space for seasonal items and belongings you do not need on a daily basis.

Key features
• Living area approximately 136 m²
• Energy label A+
• Hybrid heat pump system installed in 2023
• Four bedrooms
• Located directly on the water
• Private parking space

Are you looking for a spacious and energy efficient family home with a unique waterfront location in Utrecht? We would be happy to show you Catharinaplaatjes 26 during a viewing. Please feel free to contact us to schedule an appointment.