Castor 37

Te Koop!

Castor 37, 2221 ML Katwijk aan Zee
Vraagprijs: € 509.000,- kosten koper
Woonoppervlakte: ca. 107 m² | Perceel: 121 m² | Energielabel: B
4 slaapkamers | Achtertuin op het zuidoosten | Kindvriendelijke woonwijk

Kijk ook op de persoonlijke website van deze woning voor nog meer info: castor37.nl

Comfortabel gezinswonen in de geliefde wijk Rijnsoever-Oost, op korte afstand van strand én voorzieningen!

Deze ruime 5-kamer tussenwoning aan de Castor 37 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Katwijk aan Zee, op een prachtige locatie in de woonwijk Rijnsoever-Oost. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid. Met het strand, de duinen, scholen en winkels binnen handbereik én vrij parkeren in de straat, is dit het perfecte thuis voor een gezin dat van gemak én comfort houdt.

De woning beschikt over ca. 107 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. U treft hier vier goed formaat slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZO), een halfopen keuken in U-opstelling met natuurstenen blad, een praktische trapkast, een nette badkamer én een ruime zolderkamer met extra bergingen. De woning is goed onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree naar de hal met uitgebreide meterkast, garderoberuimte, modern toilet en de trapopgang. Toegang tot de woonkamer via een zeer fraaie stalen 'Gers' deur. De sfeervolle woonkamer is gericht op de tuinzijde, met openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtig lichtinval door de grote raampartijen. De visgraat pvc-vloer geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling.

De keuken aan de voorzijde is netjes en praktisch ingedeeld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het natuurstenen aanrechtblad is lekker hoog om het eten voor te bereiden. De trapkast biedt extra opbergruimte.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een vrijstaande berging met elektra én een achterom. Een heerlijke plek om buiten te leven en te ontspannen, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het achtergelegen groen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofd(slaap)kamer is aan de achterzijde gelegen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat. In de slaapkamer aan de voorzijde is momenteel de wasmachine-/drogeropstelling, maar deze kan eenvoudig naar de zolder worden verplaatst.

De badkamer is modern betegeld, voorzien van een lekkere inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met toegang tot een bergruimte met opstelling voor de mechanische ventilatie. De royale vierde slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte in de knieschotten. Ook ideaal als hobby- of werkruimte. Vanuit deze slaapkamer is e toegang tot een inpandige berging met CV-opstelling.

Bijzonderheden:

- Vraagprijs: € 509.000,- k.k.
- Bouwjaar: ca. 1984
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²
- Perceel: 121 m²
- Inhoud: ca. 364 m³

- Onlangs is de kruipruimte van isolerende korrels voorzien
- Er is een nieuw Velux kantelraam geplaatst
- Energielabel: B – comfortabel en energiezuinig wonen
- 4 slaapkamers, zeer nette badkamer met 2e toilet
- Achtertuin op het zuidoosten, vrij uitzicht
- Vrijstaande berging en achterom
- Fraaie visgraat pvc-vloer
- Goed onderhouden en direct te betrekken
- Cv-installatie (combi) Vaillant ecotec Plus 2013
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- Vrij parkeren in de straat

In de koopakte worden o.a. opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, notariskeuze koper

Interesse? Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, licht en de fijne ligging.
Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag alles tijdens een bezichtiging.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.