Carmen 36

Welkom bij de woning gelegen aan de Carmen 36 in Sint Jansteen.

Zoekt u een jonge, instapklare 2^1 kapwoning dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze woning met 4 slaapkamers, ruime garage, heerlijke tuin met tuinhuis en duurzame schutting is gelegen op 300 m² eigen grond. Dit huis ligt aan de rand van Sint Jansteen in een jonge woonwijk op loopafstand van de Zeeuwse polders én van het centrum van Hulst.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte!

+ energielabel A
+ instapklaar
+ bouwjaar (2018)
+ 4 slaapkamers
+ bijzonder ruime garage
+ 4 zonnepanelen
+ jonge, populaire woonwijk

Indeling:
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u via de trap op de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met een laminaatvloer, gestucte muren en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De open keuken met laminaatvloer en barretje biedt een heerlijk zicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van gestucte muren
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* volledig voorzien van draai-kiepramen (2018)
* volledig voorzien van HR++ glas (2018)
* meterkast 8 groepen incl. kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* inductie aansluiting aanwezig in de keuken
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
* modern toilet
* moderne keuken


1e verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt veel ruimte door de speelse indeling van de dakconstructie.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van gestucte muren
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* grotendeels voorzien van draai-kiepramen (2018)
* voorzien van 2 dakramen (2018)
* volledig voorzien van HR ++ glas (2018)
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie
* moderne badkamer


2e verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot de technische ruimte / wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 4 zonnepanelen.

Slaapkamer:
Op de 2e verdieping is een bijzonder ruime vierde slaapkamer met vloerbedekking, 2 dakramen en een vlizotrap naar de praktische bergzolder.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een vloerbedekking
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* voorzien van draai-kiepramen (2018)
* voorzien van 2 dakramen (2018)
* volledig HR++ glas (2018)
* cv Atag (2018)
* mechanische ventilatie (2018)
* 4 zonnepanelen
* volledig voorzien van muurisolatie
* volledig voorzien van dakisolatie
* extra bergzolder


Tuin:
Er is een nette tuin met bestrating, grasveld en een houten tuinhuis. De duurzame schutting met vrij achterom biedt veel privacy aan de tuin.

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de schaduw!

Bijzonderheden tuin:
* duurzame schutting
* vrij achterom
* ruime garage
* tuinhuis

Garage:
Via de grote oprit, de keuken of via de achtertuin komt u in de garage. De garage beschikt over een elektrische sektionaaldeur (2023).

* afmeting: 6,04 m x 3,35 m
* oppervlakte: 20 m²

Tuinhuis:
In de tuin staat een praktisch tuinhuis met elektriciteit. Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap.

* afmeting: 2,50 m x 2,00 m
* oppervlakte: 5,0 m²


Bijzonderheden:
Deze woning ligt in een jonge woonwijk aan de rand van het grensplaatsje Sint Jansteen, tegen Hulst aan. De voorzieningen zoals het centrum van Sint Jansteen én het centrum van Hulst, basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar