Brouwerijstraat 19

Welkom in de woning aan de Brouwerijstraat 19 in Kloosterzande.

Zoekt u een bijzonder nette 2^1 kapwoning op een heerlijk plekje in Kloosterzande en tot in de puntjes verzorgd? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze instapklare woning met garage is gelegen op 129 m² eigen grond.

Hier geniet je iedere dag van de ruimte!

+ perfect onderhouden
+ instapklaar
+ modern toilet
+ moderne keuken
+ 3 slaapkamers
+ moderne badkamer
+ tuin met veel privacy
+ energielabel C


Begane grond:
Entree:
De hal met laminaatvloer biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, trapkast en trap naar de 1e verdieping. De trap is bekleed met traprenovatie.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer heeft een zit- en eetgedeelte en aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van grote raampartijen met deur naar de achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken is half-open en uitgevoerd met zwarte hoogglans kasten. De keuken is verder voorzien van een laminaatvloer. composiet blad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, koelkast en vaatwasser (2022). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van elektrische rolluiken
* trapbekleding
* z-woonkamer
* moderne keuken
* modern toilet
* meterkast met 5 groepen inclusief kookgroep en aardlekschakelaar
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met laminaatvloer. Één slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, tegelvloer, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime douche.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen (2024)
* deels voorzien van hardhouten kozijnen
* deels voorzien van HR++ glas (2024)
* deels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien met draai-kiepramen (2024)
* deels voorzien van vliegenhorren (2024)
* moderne badkamer
* voorzien van extra stopcontacten
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie


Bergzolder:
Via de overloop heeft u toegang tot de praktische bergzolder. De bergzolder is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden bergzolder:
* voorzien van elektriciteit
* cv Nefit (2011)
* voorzien van dakisolatie


Tuin:
De heerlijke tuin op het zuiden is voorzien van veel privacy en zicht op de "molen". Via de tuin heeft u toegang tot de garage.
In de tuin kunt u genieten van het buitenleven.

Garage:
De garage is voorzien van elektriciteit, water, wasmachine aansluiting en biedt ruimte aan één auto. Het dak is bekleed met bitumen. Voor de garage is nog een parkeerplaats aanwezig.
* afmeting: 2,69 m x 5,64 m
* oppervlakte: 15,20 m²

Bijzonderheden tuin:
* veel privacy
* garage
* parkeerplaats
* duurzame schutting


Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een tot in de puntjes verzorgde geschakelde 2^1 kapwoning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, openluchtzwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand.
De Westerschelde met een mooi strandje ligt op fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar