Zwenkgras 6

Koopsom vanaf € 500.000,--
Zeer ruime 6-kamer eengezinswoning met energielabel A, zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging!

In de groene en kindvriendelijke “Merenwijk” staat deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met stenen berging en achterom. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gevelisolatie, dakisolatie, 8 zonnepanelen (2023) en airconditioning op de tweede verdieping.

De woning is gelegen op 110 m² eigen grond, in een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum "De Kopermolen”, natuurgebieden, diverse scholen, zorgcentrum, sportvoorzieningen en een kinderboerderij.
Het centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag zijn uitstekend te bereiken.


Indeling
Voortuin met sierbestrating en plantenborder.

Entree woning: Hal met moderne meterkast. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een praktische vaste kast met veel bergruimte en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde die toegang biedt tot de zonnige achtertuin met sierbestrating, stenen berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd en heeft een ideale ligging op het zuiden.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, ruim en licht. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafel in een stijlvol meubel, een grote spiegel met verlichting en verwarming, een hangend toilet en een designradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers.

Tweede verdieping
Royale overloop met veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de unit van de airconditioning. Met de airconditioning kan de gehele 1e en 2e verdieping gekoeld en/of verwarmd worden. Tevens is, d.m.v. het ontvochtigen van de lucht met de airco, het sneller laten drogen van de was geen probleem.

Door de grote dakkapellen aan de voor- en aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers aanwezig, beiden met veel praktische bergruimte achter de knieschotten en in de CV-ruimte/berging.

Tenslotte is er ook nog een bergvliering aanwezig met extra bergruimte.

Tuin
Fraai aangelegde zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden met sierbestrating, plantenborders, achterom en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlakte: 119m² / Inhoud: 407m³
- Energielabel A
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en gevelisolatie.
- Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning.
- Elektrisch zonnescherm en 4 rolschermen.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Rustig en kindvriendelijk gelegen met volop groen en water in de directe omgeving.
- Nette en goed onderhouden woning met zonnige tuin op het zuiden.
- 2 Grote dakkapellen op de 2e verdieping.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 500.000,-- / Alle biedingen vanaf € 500.000,-- worden in overweging genomen.