Zweerslaan 1

Prachtige, rustige ligging direct grenzend aan en tegenover een bosperceel!
Deze speels ingedeelde villa met royale living, serre, kantoor, 4 slaapkamers, overdekt terras, dubbele garage én heerlijke tuin rondom ligt in de fraaie boswijk ’t Harde Ven. Direct nabij de wandelbossen en tevens korte afstand van het centrum van Son.
We vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging!


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje.
Royale living voorzien van eikenvloer (hieronder parketvloer), stucwerk wanden, schuurwerk plafond met inbouwspots en sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de fraaie tuin rondom. Separate kantoor-/werk-/speelkamer met eikenvloer, stucwerk wanden/plafond en inbouwspots. Aan de achterzijde de heerlijke én lichte serre met tegelvloer en vloerverwarming, zonnescreens aan bovenzijde en inbouwspots. Eveneens grote raampartijen en 2x schuifpui naar de tuin voorzien van hordeur.
De open keuken beschikt over een nette hoekopstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven (apparatuur grotendeels Bosch). Daarnaast meer dan voldoende kastruimte, inbouwspots en schuifpui naar de tuin met hordeur.
Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken/wasruimte voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, uitstortgootsteen en aansluiting wasapparatuur.
Middels enkele traptreden niveauverschil toegang tot de hal/gang naar het slaapgedeelte. De hal beschikt over tapijt en biedt toegang tot een voorraad-/opbergkast.
Twee slaapkamers respectievelijk 19.3m2 en 10.4m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt, stucwerk wanden/plafond en de ramen met hor en rolluiken (handbediend). De grote slaapkamer beschikt daarnaast nog over de meterkast, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, schuifwandkasten en toegang tot de inloop-/CV-kast met opstelling HR-combiketel Nefit 2019.
Geheel betegelde doucheruimte voorzien van douchecabine, vaste wastafel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.


Eerste verdieping
Overloop met tapijt, structuur wanden/plafond en inbouwspots. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Twee slaapkamers respectievelijk 17.4m2 en 12m2 groot. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon en zijn afgewerkt met tapijt, deels behang/deels stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en elektrisch bedienbare rolluiken (Somfy). De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over inbouwkasten en rechtstreeks toegang (middels schuifdeur) tot de badkamer.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, badmeubel met duo wastafel en handdoekenradiator.


Overige verdiepingen
Garage en carport:
Grote oprit met dubbele garage (5.4m bij 5.13m) voorzien van openslaande deuren, elektra, kraantje en aan aansluitend dubbele carport met lichtkoepel en inbouwspots.


Tuin
De aangelegde privacybiedende tuin rondom heeft een heerlijk overdekt terras aan huis voorzien van lichtstraat en inbouwspots. Daarnaast een diversiteit aan vaste beplanting, gazon en een beregeningsinstallatie. Vanuit de tuin loopt u zó het bos in!

Bijzonderheden
• Unieke ligging omringd door groen: heerlijk rustig direct grenzend aan de wandelbossen maar ook op korte afstand van allerhande voorzieningen.
• In de afgelopen jaren heeft de eigenaar veel aandacht besteed aan vernieuwing, energie en onderhoud.
• Vier slaapkamers.
• Dubbele garage en dubbele carport.
• Heerlijke tuin rondom waarvan de achtertuin op het zuiden.
• 16 zonnepanelen 2020 (325 Wp).
• Volledig geïsoleerd: energielabel A.

Locatie:
Deze semi-bungalow/villa is gelegen in zeer gewilde, ruim opgezette bosrijke wijk “t Harde Ven” direct grenzend aan een bosperceel. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.