Zwartewaalstraat 127

'N UITBLINKER! WIL JE HOOG EN INSTAPKLAAR WONEN VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS? Dan is dit een fantastische optie! Prachtig uitzicht vanaf de achtste(!) verdieping richting de skyline van Rotterdam en een ruim 3-kamer appartement waar je zo in kan. Dat is wat de Zwartewaalstraat 127 je te bieden heeft!

Deze woning is indertijd met smaak verbouwd en sfeervol ingericht. De gehele woning is voorzien van een schitterende houten plankenvloer, er is een prachtige, eigentijdse inbouwkeuken geplaatst met allerhande apparatuur en de badkamer is voorzien van een ligbad en een luxe afwerking. Verder krijg je de beschikking over 2 royale slaapkamers en een gezellige, lichte living. Verder is er een heerlijk, zonnig balkon met zicht op het Hart van Zuid. Kortom: het geheel is modern en luxe uitgevoerd, klaar om direct te betrekken! 

Schuin tegenover het complex kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vind je tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven en alle nodige voorzieningen zoals; supermarkten, buurtwinkels en medische voorzieningen. In de nabije omgeving ligt het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum en busstation Zuidplein ondergaat een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook richting Katendrecht zijn spannende ontwikkelingen gaande, zoals de komst van het Nelson Mandelapark: een groen stadspark dat verrijst in een deel van de Maashaven, bij de iconische Maassilo. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen!

Persoonlijke noot van de verkoper: "Niks mooier dan wakker worden met dit uitzicht, dat ook nog eens veel privacy biedt. Dit appartement is een fijne plek om te ontspannen, met alle voorzieningen dichtbij. Ik heb hier met veel plezier gewoond en weet zeker dat de nieuwe bewoner dat ook zal doen."

Welkom op Zuid! Bel snel voor een bezichtiging!
 
Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau, lift die stopt halverwege de etages.
* Berging (ca.4 m²) op de begane grond van het complex. 

Achtste verdieping: 
* Galerij met toegang tot de woningentree; tochtportaal voorzien van droogloopmat en meterkast, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Keukenruimte voorzien van houten plankenvloer en luxe inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koel-vriescombinatie. 
* Moderne badkamer, geheel voorzien van luxe betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad met regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet.
* Fijne woonkamer voorzien van houten plankenvloer, nette wand- en plafondafwerking en een vaste bank voor de eettafel. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van houten plankenvloer, schuifkast en een deur naar het balkon. 
* Sfeervol balkon aan de achterzijde met fantastisch uitzicht, gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm. 
* Slaapkamer II aan de galerijzijde, in gebruik als werkkamer, voorzien van een loftdeur, houten plankenvloer en een vaste kast met de opstelling van de boiler. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 31 december 2030. 
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie, entree toegankelijk op de eerste verdieping. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen, elektrische boiler (120 liter). 
* Het balkon is voorzien van een zonnescherm en het raam in de woonkamer van een screen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 206 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 162,-- per maand (excl. € 65,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1957
Oplevering                      : In onderling overleg