Zwarte Zeestraat 28

Verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen berging aan de Zwarte Zeestraat in Emmeloord-West !

Omschrijving
Dit is een zeer ruime tussenwoning met een inhoud van 495 m3 en een woonoppervlakte van 111 m2 op een perceel van 144 m2 eigen grond aan de Zwarte Zeestraat 28 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het Westen en heeft een stenen berging. Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt en er zijn diverse basisscholen in de buurt aanwezig.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een rustige straat met een speelparkje in de buurt. Zeer kindvriendelijk dus.
De woning heeft een woonkamer aan de voorzijde met en-suite deuren naar de achtergelegen keuken en eetkamer. Aan de achterzijde is een aanbouw waardoor de keuken is vergroot en een bijkeuken is gerealiseerd.
Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer.
Op zolder bevindt zich nog een 4e ruime slaapkamer.
Het bouwjaar van de woning is 1971. Het betreft een degelijk gebouwd huis met betonnen vloeren.
De woning is goed onderhouden maar is qua inrichting en afwerking wat gedateerd.
Afhankelijk van je smaak, is hier meer of minder nodig om het weer naar de eisen van deze tijd te krijgen. Maar dat biedt dan ook direct de gelegenheid alles geheel naar eigen wens te maken.
De woning heeft vloer- en dakisolatie, is geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel C.

Buiten
Het perceel is 144 m2 groot. Er is een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy. Achterin staat een stenen berging.
Aan de voorzijde vind je een voortuin. Parkeren kan langs de openbare weg. Voor kinderen is er een speelveld in de buurt.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Net toilet
- Woonkamer met en-suite deuren naar keuken en eetkamer
- Eetkamer
- Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een close-in boiler en een vernieuwde koel-/vriescombinatie
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting
- Vrijstaande stenen berging

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Nette badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche
- 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten

Zolder: (met bergruimte achter de knieschotten)
- Voorzolder
- Bergruimte/CV-ruimte met C.V.-ketel (Intergas 2017)
- 4e slaapkamer met groot dakraam

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime tussenwoning aan rustige straat
- Aanbouw (bij-)keuken
- 4 slaapkamers
- Tuin op het westen
- Vrijstaande stenen berging
- Gelegen in Emmeloord-West
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten