Zwanenstraat 19

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuidoosten in Venlo-Zuid
Aan een geliefde straat in Venlo-Zuid is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen. De woning heeft o.a. een garage met elektrische kantelpoort, L-vormige woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels de bijkeuken en garage. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op nog geen 5 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. Vanuit de hal die voorzien is van een pvc-vloer zijn de trapopgang, toiletruimte, meterkast, kruipruimte en woonkamer te bereiken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein met meubel. De zeer ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en veel natuurlijk lichtinval. De semi- open U-vormige keuken met bar is voorzien van een tegelvloer, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de betegelde bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak, opbergkastjes, en radiator. Via de bijkeuken komt men in de garage. De garage heeft een betonnen vloer, elektrische kantelpoort en aansluitingen van de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop op de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 10m2, ca. 11m2 en 16,5m2) en de badkamer te bereiken. De masterbedroom is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand en internetaansluiting. De andere twee slaapkamers zijn tevens ook voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer heeft een Velux-dakraam. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met massage stralen en regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met opbergkasten.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Vanuit de voorzolder, die voorzien is van een bergkast, is de 4e slaapkamer (ca. 14m2) en de extra bergruimte te bereiken. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam met ingebouwde zonwering. De bergruimte is voorzien van een extra toilet met fontein en hier is ook de CV-ketel gesitueerd.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via de garage en bijkeuken. De tuin is voorzien van een terras met betonnen tegels, zonwering en ruime overkapping. Verder heeft de tuin een gazon met diverse borders, houten schutting en klimophaag.

Algemeen:
Bouwjaar 1995, inhoud ca. 523m3, woonoppervlakte ca. 129m2, perceelsoppervlakte 235m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Deze hoekwoning is gelegen aan geliefde straat in de kindvriendelijke woonomgeving van Venlo-Zuid. Een basisschool, een middelbare school en de Fontys hogeschool zijn gelegen in de directe nabijheid, evenals het Vie Curi ziekenhuis. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/ A73 zijn gelegen op ca. 2-3 autominuten.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.