Zwanensingel 89

De Kijkdagen voor deze woning zijn reeds voorbij....

Starters opgelet! Betaalbare gezinswoning op een hele fijne, rustige locatie! Gelegen aan een doodlopend hofje waar geen verkeer voor de woning langs komt, hier is het aangenaam en rustig wonen. Aan het einde van het hofje is een groot park met veel groen, waar je heerlijk even kunt wandelen twee tellen van je nieuwe huis. Onder de aluminium overkapping in de achtertuin is het goed toeven van het vroege voorjaar tot in het late najaar!

Deze gezinswoning heeft momenteel maar liefst 5 slaapkamers, hoewel velen in deze buurt ook van een slaapkamer een badkamer maken. Dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum. Ook bijzonder dichtbij de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A73. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en u beschikt hier over een ruime stenen berging in de achtertuin (15 vierkante meter). Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen.

De woning is keurig onderhouden, maar kan wel modernisering gebruiken. Wie gaat er hier aan de slag? Het buitenschilderwerk is van 2022, de CV ketel is vervangen in 2021. De inductiekookplaat is van 2022.

Ook het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen is slechts een paar minuten fietsen bij deze woning vandaan. Kortom hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

Inhoud 359 M3, Perceel 125 M2. Woonoppervlak: 103 M2 Externe bergruimte : 15 M2 Bouwjaar 1965.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!


Indeling
Entree, meterkast, toilet. Trapopgang naar eerste verdieping. Doorgang naar de keuken met royale, diepe voorraadkast. Eenvoudige keuken met nieuwe inductieplaat. Toegang naar de sfeervolle achtertuin met 3 meter diepe overkapping. Nette woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek.

Eerste verdieping
Overloop . vier nette slaapkamers en een kleine doucheruimte, met bad, wastafel en wasmachine-opstelling.


Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met veel bergruimte en CV-opstelling. Royale zolderkamer met dakkapel, desgewenst te gebruiken als vijfde slaapkamer.

Tuin
Ruime voortuin (gedeelte is in bruikleen van de gemeente Wijchen). Sfeervolle achtertuin met royale stenen berging en eigen achterom, gelegen op het Zuidoosten. Overkapping over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden
• Deze woning ligt vlakbij een speelweide met veel openbaar groen
• Geen verkeer bij de woning, doodlopende straat.
• Op loopafstand van lagere school en winkels
• Sfeervolle achtertuin met mooie beplanting
• Voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen
• Nieuwe CV ketel (november 2021)
• Dichtbij uitvalswegen
• Dichtbij voorzieningen zoals openbaar vervoer / treinstation
• 5 slaapkamers
• Screens bij alle slaapkamers
• Zonnescherm voor – en achterzijde