Zwanensingel 111

Starters opgelet! Deze knusse starterswoning met veel potentie, is gelegen in een leuke, ruim opgezette wijk met veel groen. Deze woning heeft alle mogelijkheden om een thuis te creëren, en naar eigen wens in te richten.

Met om de hoek een leuk park met eendenvijver en speeltuintje. Winkelcentrum Wijchen-Noord en basisscholen op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad ligt op korte afstand. Hebt u even meer zin in een frisse neus dan ligt het mooie wandel- en fietsgebied de Heerlijkheid Leur in de nabijheid. In Wijchen vindt u alle soorten voortgezet onderwijs, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen, goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, doorzon woon/eetkamer met voorbereiding voor gashaard, keuken met keramische kookplaat, wasbak en toegang tot de kelderkast.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, waarvan één met aansluiting voor een wasmachine, badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap, cv-installatie (Vaillant, 2015), deze ruimte biedt mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Voorzijde:
Tegelpad aar de voordeur, met aan weerszijde diverse beplanting.
Achterzijde:
Een onderhoudsvriendelijke tuin met groot tegel terras, met groene borders.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging met platdak, met elektra aansluiting en houten kozijnen.

Overige informatie:
• Isolatie: Gevels en dak zijn nageïsoleerd
• De vloer in de woonkamer is nageïsoleerd
• Kozijnen: hout /kunststof 3 st Beglazing: dubbelglas
• Cv-installatie: Vaillant, 2015
• Voorzieningen: Glasvezel, tv-kabel, rolluik
• Begane grond: Stucwerkplafonds, spuitwerkwanden en laminaat
• 1e Verdieping: Spuitwerk- en behang wanden, kunststof en houten
plafondafwerking, laminaat.
• Vloeren: Betonnen vloeren, tweede verdieping van hout.
• Kruipruimte: aanwezig
• Schilderwerk buiten: circa 2019
• Een gedeelte van de voortuin is van de gemeente gehuurd, circa 36 m²
• De overdracht zal plaatsvinden bij Bruggink & van Beek notarissen

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 244,36 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 185,-- per jaar
Rioolheffing € 127,52 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 123,-- per maand
Water € 6,21 per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.