Zwanebloem 4

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en besloten tuin op het Zuiden in Marknesse!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Dit is dé ideale gezinswoning!
Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en besloten tuin op het Zuiden.
Nette woning waarvan de keuken recent is vernieuwd.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, op de ruime zolder vind je de 4e slaapkamer en daar is nog eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren.
En dat alles gelegen in een rustige buurt aan de Zwanebloem 4 in groendorp Marknesse, met alle voorzieningen in de buurt.

Marknesse:
Marknesse is het op één na grootste polderdorp en heeft bijna 4.000 inwoners. De voorzieningen die je daarbij mag verwachten zijn: een (grote) supermarkt, bakker, slager, kapsalons, cafetaria, overige horeca, meerdere basisscholen, kerken en veel sportvoorzieningen.
Op 8 km afstand ligt “polderhoofdstad” Emmeloord met een nog uitgebreider voorzieningenaanbod, waaronder theater, bioscoop, alle denkbare middelbare scholen en medische voorzieningen.
Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Waterloopbos en Netl en maar een klein stukje verderop in de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden.

Bereikbaarheid:
Marknesse is zowel vanaf het “oude land” (via Blokzijl of Vollenhove) als vanuit de Noordoostpolder te bereiken. De A6 zorgt voor een snelle route naar het noorden en het zuiden, de N50 zorgt dat Kampen en Zwolle binnen handbereik liggen.
Ook per bus is Marknesse prima te bereiken.
Parkeren kan op de eigen oprit en in de straat.

Woning
Dit is een 2-onder-1-kapwoning.
De woonoppervlakte bedraagt 131 m2 en de inhoud is 530 m3, gelegen op een perceel eigen grond van 275 m2.
Een ruim huis dus, met een lekkere tuin.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte.
Aan de achterzijde vind je de vernieuwde keuken.
Op de 1e verdieping vind je de badkamer en 3 in grootte variërende slaapkamers.
Op de zolderverdieping is nog 1 slaapkamer en er is er nog 1 te realiseren..
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een met betonpalen onderheide betonfundering met betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
Alle wanden, de vloer en het dak zijn geïsoleerd. Het huis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, heeft 6 zonnepanelen op de garage en Energielabel A.

Buiten
De verzorgde achtertuin bevindt zich aan de Zuidkant en is omringd door hoge begroeiing. Daardoor kun je met optimale privacy van de zonnige tuin genieten.
De garage heeft een ruime eigen oprit waar u gemakkelijk 2 auto’s kunt parkeren.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer met trapkast
- Keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling
- Garage

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 met trapkast
- Badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet

Zolderverdieping
- Overloop/voorzolder met CV-opstelling en Mechanische Ventilatie-unit. Hier is eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren.
- Slaapkamer met rond gevelraam en dakraam,

Recente vernieuwingen aan de woning:
- 2020: CV-ketel
- 2021: Keuken
- 2023/2024: Schilderwerk buiten

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Ruime woning
- 5 slaapkamers (mogelijk)
- Aangebouwde garage
- Heerlijke tuin op het Zuiden met veel privacy
- Rustige woonwijk
- Energielabel A