Zuringveld 3

Droomt u van een INSTAPKLARE woning met veel ruimte? Dan is deze moderne tussenwoning in Doetinchem uw bezichtiging meer dan waard. Op slechts twee minuten loopafstand vindt u kinderboerderij Kokiezier, een geliefde plek voor jong en oud. Met station Doetinchem De Huet op zes minuten fietsen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de ideale combinatie van een rustige groene omgeving én optimaal woongemak.

IN HET KORT
- Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e
- Parkeerplek op eigen terrein + laadpaal voor elektrische auto
- Buitenschilderwerk 2024
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Royale achtertuin op het zuidwesten
- Kinderboerderij op 2 minuten lopen
- Treinstation op 6 minuten fietsen
- Winkelcentrum op 5 minuten fietsen
- Binnenstad op 10 minuten fietsen
- Nabij speeltuinen en wandelpark

ALGEMEEN
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht op een groen grasveld. Het nabijgelegen natuurpark De Greephorst nodigt uit tot ontspannende wandelingen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: winkelcentrum De Bongerd is op korte afstand en station Doetinchem de Huet bereikt u binnen zes minuten op de fiets.

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs.

BEGANE GROND

ENTREE
De royale, bestrate voortuin zorgt ervoor dat u uw auto altijd voor de deur kunt parkeren. Voor bezitters van een elektrische auto is deze woning extra interessant: de aanwezige laadpaal maakt thuis opladen wel heel comfortabel. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer.

WOONKAMER
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en schuifpui geniet u hier van optimale lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De strakke laminaatvloer en witte wanden creëren een tijdloze basis die u naar eigen smaak kunt aankleden. Extra opbergruimte vindt u in de handige trapkast onder de trap – ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger, levensmiddelen die u liever uit het zicht houdt.

KEUKEN
De praktische open keuken is voorzien van alle gemakken die u nodig heeft voor dagelijks kookplezier. De hoogglans kastjes en het kunststof werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. De ruime opzet zorgt voor voldoende werkruimte en door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken betrokken bij het gezinsleven.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden en heeft een warme accentmuur die zorgt voor een prettige sfeer. Mooi detail is de strakke ombouw die de radiator aan het zicht onttrekt. De slaapkamer beschikt over een groot tuimelraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is strak afgewerkt in wit, met dezelfde laminaatvloer als in de andere slaapkamers. Het dubbele, te openen raam zorgt voor veel natuurlijk licht in deze kamer.

SLAAPKAMER 3
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, even groot als slaapkamer 2. Perfect als kinderkamer, maar ook zeer geschikt als thuiskantoor of logeerkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met zwart blad. De witte designradiator maakt het plaatje compleet. Extra fijn is het hoog geplaatste raam: het biedt alle voordelen van natuurlijke ventilatie en daglicht, zonder dat u hoeft in te leveren op privacy.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel is hier een praktische werkplek gecreëerd, maar deze ruimte zou ook uitstekend kunnen dienen als vierde slaapkamer. Het tuimelraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Extra handig: naast de cv-installatie vindt u extra bergruimte onder het schuine dak. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. In de zomer kan de zon geweerd worden met zonnedoeken, waardoor er een sfeervolle buitenzitplaats ontstaat.
Met een diepte van maar liefst 11 meter biedt de tuin volop ruimte voor gezelligheid.
De tuin is onderhoudsarm ingericht met een mix van bestrating, plantenbakken met klimop, kunstgras en stijlvolle coniferen. Een groot pluspunt is de ruime stenen berging – hier is voldoende plek voor fietsen, tuinmeubels en tuingereedschap. Dankzij de praktische stellingkasten kunt u optimaal gebruikmaken van de ruimte. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een buitenkraan, verlichting en buitenstopcontacten.

BIJZONDERHEDEN
- Direct te betrekken
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Laadpaal voor elektrische auto
- Moderne open keuken
- Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging
- Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder
- Ideale gezinslocatie nabij kinderboerderij
- Uitstekende verbinding met station op 6 minuten fietsen

Op zoek naar een instapklare woning in een groenrijke omgeving? Deze woning biedt alles wat u zoekt! We laten u graag deze woning zien. Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.