Zuidster 23

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke wijk? Dan is De Zuidster 23 in Puttershoek zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, een royale voortuin met uitzicht op het park én het natuurgebied langs de Boezemvliet op loopafstand, woon je hier in comfort en rust — met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken
- 123 m² woonoppervlakte, 7 m² externe bergruimte;
- 8 m² overkapping en 171 m² perceeloppervlakte;
- 2016: entree/hal vernieuwd + aanbouw achterzijde;
- 2018: dak vernieuwd en geïsoleerd incl. boeiboorden en trimmen;
- 2018: aankoop zonnepanelen;
- 2020: aankoop CV-Ketel;

Indeling van de woning

Begane grond
Je komt binnen via de vernieuwde hal en entree, met toegang tot een ruime, lichte woonkamer. De moderne plavuizen vloer met houtlook geeft de begane grond een warme en stijlvolle uitstraling.

De keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een praktische wandopstelling met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap alsmede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Koken, tafelen en ontspannen gaan hier naadloos samen. Aansluitend tref je de ruime bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is extra royaal en beschikt over een walk-in closet met ingebouwde tv-opstelling — een luxe en comfortabele plek om tot rust te komen.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een modern zwevend toilet, een handgemaakt wastafelmeubel met waskom en een verlichte spiegel.

Algemeen
De Zuidster ligt in een rustige en groene omgeving in Puttershoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. De ligging aan het park en nabij natuurgebied de Boezemvliet maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Een instapklare, duurzame en smaakvol afgewerkte woning op een prachtige locatie. Ideaal voor wie rust, ruimte en comfort zoekt in een groene woonomgeving. De achtertuin beschikt over een houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, opslag of als beschutte zitplek. Direct achter de woning ligt een parkeerplein, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. De voortuin is royaal en biedt een vrij en groen uitzicht over het tegenovergelegen park. Aan de achterzijde wandel je zó richting het natuurgebied langs de Boezemvliet, een prachtige route richting Maasdam. Alle bovengenoemde verbeteringen zijn uitgevoerd nádat het energielabel opgesteld is. Zeer waarschijnlijk heeft de woning een veel beter energielabel! De oplevering geschiedt in overleg.

Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat De Zuidster 23 te bieden heeft!

Bijzonderheden & pluspunten
• Eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime zolder
• Aanbouw geplaatst in 2016, inclusief vernieuwde entree en overkappingen
• Moderne plavuizen vloer met houtlook op de begane grond
• Luxe keuken (2015) met wandopstelling, kookeiland en openslaande tuindeuren
• Volledig vernieuwde badkamer (2015) met royale douche, zwevend toilet en maatwerk wastafelmeubel
• Volledig dak geïsoleerd (2018)
• Platte dak vernieuwd in 2018
• Gevels gereinigd in 2018
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2021
• HR++ beglazing op de begane grond
• 14 zonnepanelen (2018) (6x 410 Wp en 9x 390 Wp)
• Mechanische ventilatiebox aanwezig
• Rookmelders op elke verdieping
• Houten berging met overkapping in de achtertuin
• Parkeerplein direct achter de woning
• Royale voortuin met uitzicht op het park
• Natuurgebied langs de boezemvliet nabij

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden of het NEN2580 meetrapport.