Zuidlarenstraat 145

Op zoek naar een instapklare woning aan een groenstrook met vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is aanwezig) en een heerlijke achtertuin met een overkapping op het NoordWesten. Deze tussenwoning (2009) in kindvriendelijke woonwijk La Ligne is niet alleen voorzien van een fraaie keuken, toilet en badkamer maar ook vloerverwarming op alle verdiepingen. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, Internationale school en het strand op zo’n 10 fietsminuten.

Indeling:
Door de grote groenstrook pal voor de deur is dit een ideale omgeving voor jonge gezinnen. Entree tot de woning: hal met meterkast (10 groepen) en een modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Fijne woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui naar de achtertuin met een royale overkapping met sfeerverlichting. De achtertuin is op het NoordWesten gelegen en beschikt over een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een hardstenen werkblad. In de lage kastenwand zijn twee combimagnetrons opgesteld.
Eerste verdieping: overloop met een vaste kast waarin een opstelplaats voor een wasmachine. Aan de voorzijde van de woning een ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Opvallend is het vrije uitzicht. Tussenliggende moderne badkamer met een jacuzzi, separate douchegelegenheid, breed wasmeubel met een dubbele kraan en een tweede toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de kleinste is ingericht als een garderobekamer.
Tweede verdieping: overloop met de mogelijkheid om deze ruimte als een slaapkamer in gebruik te nemen. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993/2008
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- Begane grond is voorzien van plavuizen
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat
- Energielabel A
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.