Zuidkade 218

Gelegen aan de rivier "De Gouwe" een vrijstaande woning met een grote achtertuin op het westen. Aan de voorzijde is een mooi uitzicht over het water van "De Gouwe". De woning heeft 2 woonlagen met op de eerste verdieping 3 slaapkamers. De woning staat op van 190m2 eigen grond en heeft een inhoud van 310m3.

Gelegen aan de rivier "De Gouwe" een vrijstaande woning met een grote achtertuin op het westen. Aan de voorzijde is een mooi uitzicht over het water van "De Gouwe". De woning heeft 2 woonlagen met op de eerste verdieping 3 slaapkamers. De woning staat op van 190m2 eigen grond en heeft een inhoud van 310m3.


Omschrijving
Een originele inpandige entree met een hal, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft plaats voor een riante zithoek en eethoek en is bijna 40m2 groot. In de woonkamer is een grote vaste kast onder de trap. In de aanbouw achter de woning is de hal met de keuken, badkamer en deur naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur. De badkamer is naast de keuken. Hier is ook het toilet, wastafelmeubel en douchehoek.


Eerste verdieping
Ruime overloop en 3 slaapkamers. Op de overloop zijn 2 ruime bergkasten aanwezig. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde met zicht over de weilanden en “De Gouwe”. De slaapkamer aan de zijkant heeft een brede dakkapel en een kastenwand. En de slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de achtertuin.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het westen. In de tuin staat een grote berging. Handig voor als u graag klust. Achter de berging is een zithoek aan het water van de Alpherwetering waar u zomers tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.

Bijzonderheden
Ligging:
De woning is gelegen aan de zuidzijde van Waddinxveen. Op de fiets is het centrum van Waddinxveen of Gouda goed bereikbaar. De uitvalswegen richting Zoetermeer, 's Gravenhage en Gouda bevinden zich op korte afstand van de woning.

Sportvoorzieningen, zoals voetbal, sporthal, enzovoorts zijn dichtbij te vinden. Achter de woning is een grote speeltuin van de actieve wijkvereniging Zonnig Zuid.

Bijzonderheden op een rij:
Pannendak en de meeste kozijnen zijn in 2002 vervangen.
Verwarming is met CV installatie (1999).
Mooie locatie aan de hoge mastroute voor de plezierscheepvaart.
Diepe zonnige achtertuin met toegang via de buren naar de tuin (nummer 217 verleend recht van overpad).
Voorzijde van het perceel is openbare weg (Zuidkade). Vanuit het verleden is dit ontstaan.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: 477 x 941 cm (36,46 m²)
Keuken: 319 x 415 cm (13,24 m²)
Badkamer: 144 x 1245 cm (3,53 m²)
Eerste verdieping:
Slaapkamer achterzijde: 243 x 480 cm (11,66 m²)
Slaapkamer voorzijde: 310 x 480 cm (14,88 m²)
Slaapkamer midden: 259 x 365 cm (9,45 m²)
Overige afmetingen:
Berging: 410 x 360 cm (14,76 m²)
Achtertuin: 5,00 x 21,00 m (105,00 m²)

Gebruiksoppervlak volgens NEN 2580:
Gebruiksoppervlak wonen 110,00 m² (ruimtes ≥ 1,50 m hoogte)
Gebruiksoppervlak interne bergruimte 5,00 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimten 17,89 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 0,00 m²

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op met Peter de Joode