Zuidhollandsedijk 43

Leuke en rustige locatie aan de rand van het dorp! Mooie plek voor deze vrijstaande woning met grote vrijstaande garage gelegen op een strategische plek aan de doorgaande weg aan de rand van Kaatsheuvel. Deze gezellige woning is heel geschikt voor gelijkvloers wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, het woonoppervlak bedraagt ca. 112 m2 en de perceelgrootte 532 m2. De achtertuin met vrij uitzicht is netjes aangelegd met gazon en straatwerk en diverse beplanting, Aan de voorzijde siertuin en de ruime oprit voor meerdere auto’s. De snelweg (A59) is met enkele autominuten bereikbaar met snelle toegang naar de steden zoals Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Kortom: een leuke vrijstaande woning op een strategische locatie met mogelijkheden voor jong en oud!

Sterke punten:
- Gelijkvloers wonen mogelijk, slaapkamer en badkamer op begane grond ;
- Grote garage met zolder, ideaal voor hobby’s, mantelzorg, B&B e.d.;
- Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s;
- Gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Snelle ontsluiting naar A59 en steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilbur;
- Rondom Kaatsheuvel is het heerlijk fietsen in de bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’;
- Attractiepark ‘De Efteling’ altijd leuke voor zowel jong als oud;
- In het centrum van het dorp zijn verschillende leuke winkels en leuke eetgelegenheden.

Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang, ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui, aansluitend de centraal gelegen keuken met hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (glasplaat is stuk), vaatwasser, koelkast en vriezer, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met was-aansluitingen en CV-opstelling (type: Nefit HR, bouwjaar 2001), ook toegang tot achtergelegen portaal met toegang naar de oprit en tuin., toilet met fontein, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en toegang tot de achtergelegen slaapkamer en-suite. De slaapkamer is overigens ook vanuit de hal bereikbaar.

Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer is v.v. inloopkast.

Zolderetage:
Bergzolder bereikbaar met losse trap.

Tuin en garage:
De ruime achtertuin met stenen berging (3 x 2 meter) sluit aan de landelijke omgeving en is ingedeeld met terras, sierbestrating, gazon en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. De voortuin is ingericht als siertuin met plantenborders en de ruime oprit voor de garage biedt voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Grote vrijstaande garage (7.57 x 4.35 meter) met zolder bereikbaar middels vaste trap. Voorzien van gas-water en elektra en daardoor ideaal voor hobby’s, mantelzorg of Bed & Breakfast.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook zijn er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.