Zuidhof 21

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin in het buitengebied van Rilland

Op een rustige, landelijke locatie net buiten de kern van Rilland staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 415 m². De woning combineert het karakter van bouwjaar 1913 met hedendaags comfort: in 2022 zijn keuken en badkamer vernieuwd en in 2025 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Met energielabel C en de ruimte binnen én buiten is dit een fijne plek om te wonen.

Indeling begane grond
Entree in de hal. Vervolgens komt u in de woonkamer: een aangename leefruimte met houtkachel (momenteel niet aangesloten en decoratief aanwezig) als sfeervolle aanvulling op de cv-verwarming.
Vanuit de woonkamer is de ruimte met toilet en badkamer bereikbaar, evenals de trapopgang naar de verdieping.

De moderne keuken (2022) is uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een wasmachine. (De woning wordt inclusief aanwezige meubels en huisraad aangeboden.)

Aansluitend ligt de eethoek, waar twee lichtkoepels voor prettig daglicht zorgen. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De grootste kamer leent zich uitstekend om te splitsen, waardoor een derde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig.

Vliering
Via een luik is de bergvliering bereikbaar; praktisch voor extra opslag.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een diepe tuin met veel privacy. Op het perceel staan een ruime schuur (met elektra) en achterin een groot houten tuinhuis met glazen schuifwanden, betegelde vloer, infrarood verwarming, douche en keukenblok. Een uitstekende tuinkamer of plek voor hobby of werk aan huis. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

Omgeving
Zuidhof ligt in een mooi, rustig gebied met vrij zicht over de omgeving. Voorzieningen in en rond Rilland zijn goed bereikbaar, net als het station Rilland-Bath en de A58 richting Bergen op Zoom en Goes.

Samenvattend:
Een karakteristieke woning met modern comfort, veel buitenruimte en flexibele indelingsmogelijkheden — ideaal voor wie rustig en landelijk wil wonen met het dorp en verbindingen binnen handbereik.