Zuidewijn 9

Woonhub presenteert:
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Genderbeemd, aan een rustige straat, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale zonnige achtertuin, moderne afwerking én eigen carport met berging. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², vier volwaardige (slaap)kamers en een instapklare keuken en badkamer, is dit het ideale huis voor gezinnen of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een groene omgeving, nabij alle voorzieningen.

Indeling van de woning

Begane grond
Je parkeert op eigen terrein onder de carport met elektra. Via de voordeur kom je in de lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een inbouwkast en de woonkamer. De royale woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is dankzij de hoekligging heerlijk licht. Grote ramen bieden zicht op de zonnige achtertuin. De open trapopgang verdeelt de ruimte op speelse wijze. Er is volop plek voor een zithoek en eettafel.
Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, een slimme indeling en veel werk- en kastruimte. Via de woonkamer stap je de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin in – een fijne plek met zon van 's ochtends tot 's avonds en ruimte voor terrassen, speelplekken of een moestuin.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is kan ingericht worden als vierde slaapkamer, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als werkkamer, hobbyruimte of studio.
Aan weerszijden van de zolder is er extra bergruimte gecreëerd onder de schuine dakvlakken. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is de CV-installatie (bouwjaar 2019) netjes weggewerkt. Dankzij het dakraam komt er ook op zolder voldoende daglicht binnen.

Buitenruimte
De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is een absoluut pluspunt van deze woning. Door de ligging aan de zijkant van het blok geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. De tuin is groot genoeg om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een loungehoek, speelgedeelte of buitenkeuken.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de carport met elektra, en direct daarnaast de aangebouwde stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 136 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 270 m²
• Bouwjaar: 1975
• Energielabel: C
• 3 slaapkamers + zolderkamer (mogelijkheden voor 4e slaapkamer/werkruimte)
• CV-ketel uit 2019
• Voorzien van zonnepanelen
• Dubbele beglazing, dakisolatie en mechanische ventilatie
• Eigen parkeerplek (carport) en extra berging

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Genderbeemd, bekend om haar groene opzet, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vind je meerdere speelveldjes, basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer. Voor een groter winkelaanbod of gezellige horeca ben je met de fiets in 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook de uitvalswegen richting de A2, A67 en A50 zijn goed bereikbaar.
Woonhub presents:
Located in the popular and family-friendly Genderbeemd neighborhood, this surprisingly spacious corner house sits on a quiet street and offers a sunny backyard, modern finishes, and a private carport with storage. With approximately 136 m² of living space, four full-sized (bed)rooms, and a move-in ready kitchen and bathroom, this home is perfect for families or anyone seeking comfort and space in a green setting close to all amenities.

Layout of the Home

Ground Floor
You can park on your own property under the carport with electricity. Through the front door, you enter a bright hallway with access to the toilet, the meter cupboard, a built-in closet, and the living room. The spacious living room spans the full width of the house and, thanks to the corner location, is wonderfully bright. Large windows offer a pleasant view of the sunny backyard. The open staircase stylishly divides the space, with plenty of room for both a cozy seating area and a large dining table.

At the front of the home is the semi-open kitchen, fully renovated in 2022. It features modern built-in appliances, a smart layout, and ample workspace and storage. From the living room, you can access the deep, south-facing backyard – a great spot to enjoy the sun from late morning until sunset, with space for multiple terraces, a play area, or even a vegetable garden.

Attic
A fixed staircase leads to the attic level. This open space can be used as a fourth bedroom, home office, hobby room, or studio.
On both sides, additional storage has been created under the sloped roof. The washing machine and dryer connections are also located here, along with the central heating system (installed in 2019), all neatly tucked away. A skylight brings in natural daylight, making the attic feel bright and airy.

Outdoor Space
The large south-facing backyard is a true highlight of this property. Located on the side of the row of homes, it offers plenty of privacy and an open, spacious feel. The garden is big enough to be customized to your liking – whether you want a lounge area, a kids’ play zone, or an outdoor kitchen.

At the front, you’ll find the carport with electrical connection, and right next to it, a built-in stone shed – perfect for storing bikes, garden tools, or outdoor furniture.

Key Features
• Living space: approx. 136 m²
• Plot size: approx. 270 m²
• Year of construction: 1975
• Energy label: C
• 3 bedrooms + attic room (option for 4th bedroom or office)
• Central heating system from 2019
• Equipped with solar panels
• Double glazing, roof insulation, and mechanical ventilation
• Private parking (carport) and additional storage

Location
This home is situated in the sought-after Genderbeemd neighborhood, known for its green layout, quiet streets, and child-friendly atmosphere. Several playgrounds, primary schools, supermarkets, and public transport are all within walking distance. The vibrant city center of Eindhoven is just a 15-minute bike ride away, and the nearby highways (A2, A67, A50) are easily accessible for commuters.