Zuiderterras 3

ZEER ROYAAL EN CENTRAAL WONEN MIDDENIN HET HART VAN ZUID! Welkom thuis aan het Zuiderterras 3! Met maar liefst ca. 110 m² woonoppervlakte een zonneterras op het zuiden van ca. 23 m² is deze woning een fantastische optie voor de woningzoeker die alle stadse voorzieningen op steenworp afstand wenst. Het betreft een 2-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping met royale vertrekken, alsook een berging in de onderbouw. Maak jij hier jouw thuis van? Oost, west, Zuid best!

De ligging is fantastisch, centraler kan haast niet. Je loopt vanuit de woning zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Recent is het nieuwe hotel IBIS Style opgeleverd, er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Welkom op Zuid(plein)!

Persoonlijke noot van de verkoper: 'Wat mij het meeste aanspraak was de grootte van woning, de nabijheid van openbare vervoer en winkels, maar óók de bereikbaarheid van het autoweg netwerk (binnen 5 minuten)'

Interessant aanbod dus, voor zowel de particulier als de belegger! Bekijk de foto's voor een eerste indruk en bel ons voor een bezichtiging ter plaatse. Hartelijk welkom!
 
Indeling: 

* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de tweede verdieping.
* Externe bergruimte (a. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw.

Tweede verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. 
* Riante living met open keukenruimte voorzien van tegelvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond en een deur naar het terras aan de voorzijde.
* Open keukenruimte met functionele opstelling voorzien van spoelbak, elektrisch fornuis met oven (blijft achter??)
* Royaal terras aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van terrastegels
* Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en open verbinding met de ruime bergruimte.
* Wasruimte met onder meer de wasmachine-aansluiting en toegang tot de badkamer. 
* Badkamer voorzien van doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel en gedeeltelijk licht betegeld. 
 
Algemeen: 

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel C, geldig tot 11 september 2025.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 108 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m²
* Inhoud ca. 332 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 274,64 per maand (excl. ca. € 105,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1978
Oplevering                       : In onderling overleg