Zuiderspoorstraat 95

Op zoek naar een instapklare woning dicht bij het centrum van Enschede? Deze moderne maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, combineert ruimte, licht en comfort met een heerlijke ligging binnen de singels.

De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnig balkon op het westen. Hier geniet u na een drukke werkdag van de middag- en avondzon met vrij uitzicht.

De locatie is ideaal: het appartement ligt in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid, speelvoorzieningen en sportverenigingen in de buurt. Bovendien wandelt u in enkele minuten naar de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrasjes. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie centraal en comfortabel wil wonen.
Via de eigen entree op de begane grond komt u in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u via de moderne trapopgang de eerste woonverdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon. Aangrenzend ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De ruimte is groot genoeg voor een gezellige eethoek. Tevens vindt u hier een praktische inpandige berging met de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de naastgelegen gang bevindt zich eveneens het moderne toilet.
De tweede verdieping bereikt u via een lichte overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een grote kledingkast. De tweede kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
- Instapklaar en modern afgewerkt appartement
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Bouwjaar 2009
- Ruim balkon
- Centrale ligging binnen de singels, nabij centrum en uitvalswegen
- Niet geschikt voor studenten
- Inhoud woning: 275 m³, Inhoud berging: 5 m²
- Terras: 13 m²
- Energielabel A
- Goede locatie, op loopafstand van het centrum
- Meubels eventueel ter overname.

- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
- De Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend;
- Clausule NEN2580 is van toepassing