Zuideropgaande 95b

WEIDS GENIETEN!
In het buitengebied van Hollandscheveld ligt dit VRIJSTAAND LANDHUIS met DUBBELE GARAGE op een gezamenlijke kavel van maar liefst 10.693 m2 grond. Zowel de woning als de garage, bouwjaar 2006, zijn VOLLEDIG GEISOLEERD, voorzien van kunststof draai-kiep ramen en kozijnen en 18 ZONNEPANELEN.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus LEVENSLOOPBESTENDIG. De woning is luxe uitgevoerd met o.a. een plavuizen vloer en fijn stucwerk.

Met zowel voor als achter een prachtig uitzicht over de landerijen, hier en daar onderbroken door windsingels, komt u hier volledig aan uw trekken als het gaat om rust en ruimte.
Bent u toe aan weids genieten in Drenthe? Dan is de Zuideropgaande 95b in Hollandscheveld uw volgende bestemming!

INDELING BEGANE GROND:
Entree/hal met de trapopgang/vide, de meterkast, het toilet en toegang naar de woonkeuken, de woonkamer, de slaapkamer met badkamer en de bijkeuken.
De luxe woonkeuken met composiet aanrechtblad heeft zeer veel bergruimte en is uitgerust met een vaatwasser, een combi-magnetron en een 5-pits gaskookplaat met schouw met afzuiginstallatie. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras en aan de voorzijde loopt u door de en-suite deuren naar de woonkamer.
De woonkamer heeft twee erkers waarvan de erker aan de zijkant openslaande deuren heeft naar de tuin. Ook is er een schouw met gashaard voor aangename extra warmte in de avonduren.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer kijkt uit over de landerijen. Voorts heeft u hier de beschikking over een luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator.
In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen, het stofzuigersysteem en een uitstortgootsteen en is er een uitgang naar het terras aan de achterzijde.
Let wel, met uitzondering van de slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming!

INDELING 1E VERDIEPING:
Vanuit de hal brengt de trap u naar de 1e verdieping met drie slaapkamers en een badkamer.
Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van het huis.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Eén daarvan heeft een grote inloopkast annex technische ruimte en de andere slaapkamer is nu in gebruik als keuken. Ook op deze verdieping heeft u de beschikking over een luxe badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet.
In alle slaapkamers en de badkamer is een Velux dakraam aangebracht en zijn er bergruimtes achter de knieschotten.
De technische ruimte herbergt de opstelplaats van de cv en de elektrische boiler.
Een luik met vlizo trap op de overloop ontsluit de grote bergzolder over de gehele lengte van de woning en waar zich ook de mechanische ventilatie unit bevindt.

GARAGE:
Wat een genot om uw auto’s in de geheel geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bedienbare segmentdeuren te parkeren! Achterin brengt een trap u naar de vide, te gebruiken als hobbyruimte en/of extra opslagruimte. Voorzien van een rioolaansluiting, elektra en krachtstroom. Op de zuidkant van het dak van de garage liggen de 18 zonnepanelen.

TUIN:
Vanaf de openbare weg brengt een ruime oprit met maar liefst acht parkeerplaatsen u naar de woning en garage. Rondom de woning en de garage is een tuin aangelegd met een gazon en perken. De tuin kan worden kan worden beregend met een sproei-installatie die het water uit een eigen waterbron oppompt.
De wei aan de achterzijde is afgelopen seizoen gebruikt voor de teelt van aardappelen. Voor komend seizoen zal het perceel weer als grasweide voorbereid worden.

De dorpskern van Hollandscheveld ligt op 10 minuten rijden en heeft een ruime keus aan winkel- en sportvoorzieningen, kinderopvang en basisscholen. Middelbare scholen zijn te vinden in Hoogeveen en Coevorden. Hoogeveen en Coevorden hebben beide een treinstation. Nabij de woning is een bushalte richting Hoogeveen en Coevorden.
De A-37 richting Emmen, Hoogeveen, Zwolle en Assen ligt op 10 minuten rijden.

BIJZONDERHEDEN:
• Levensloopbestendig vrijstaand landhuis op prachtige landelijke locatie met dito vergezichten.
• Perceelgrootte: 10.693 m2.
• Geheel geïsoleerde woning.
• Vloerverwarming op de begane grond behalve de slaapkamer.
• Geheel geïsoleerde vrijstaande dubbele garage met 2 elektrisch bedienbare segmentdeuren.
• 18 zonnepanelen, in 2019 geïnstalleerd, opbrengst ca. 5.000 kWh.
• Energielabel A, geldig tot 07-11-2032.
• Kunststof draai-kiep ramen en kozijnen.
• Centraal stofzuigersysteem met aansluitingen door het hele huis.
• Boeien en dakgoten woning en garage rondom van onderhoudsvrij materiaal (kunststof).
• Eigen bron met pomp- en sproei installatie voor de tuin.