Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9
Zuiderdijk 7-9

Zuiderdijk 7-9

Bovenkarspel

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Voormalig stoomgemaal met woonbestemming op uiterst unieke locatie aan de dijk van het Markermeer!

De meest bijzondere stekjes in Westfriesland zijn op één hand te tellen. Wonen aan de Zuiderdijk is er zo een. Met een beschutte ligging aan een doodlopend dijkstraatje mogen wij u dit pand met vele mogelijkheden te koop aanbieden! Stelt u zich eens voor om elke ochtend wakker te worden met het kabbelende water wat tegen de keien slaat en dat waanzinnig uitzicht over het Markermeer.. U heeft nu de mogelijkheid om eigenaar te worden van dit Rijksmonumentale pand (aan de buitenzijde) mét woonbestemming!

De bekende makelaarsuitspraken: 'De plek is wat je koopt, het huis kan je helemaal eigen maken' en 'locatie, locatie, locatie!' zijn hier absoluut van toepassing!

Verbouwing
Heeft u geen behoefte om het pand geheel zelf te bewonen en te verbouwen? De gemeente Stede Broec heeft toestemming verleend voor het realiseren van 2 woningen in het pand. Voor deze verbouwing van Zuiderdijk 7-9 zijn door de gemeente Stede Broec tekeningen goedgekeurd, welke wij op verzoek en enkel bij serieuze belangstelling kunnen mailen. Deze bouwtekeningen zijn geen 'must' voor de indeling van de woningen. Afwijkende indelingen met eigen inbreng behoren tot de mogelijkheden. De afgegeven bouwvergunning maakt het mogelijk per woning een vloeroppervlakte (inclusief kelder 24m²) van ca. 225m² woonoppervlakte te realiseren. Inhoud per woning wordt dan ca. 550m³. Uiteraard is het ook mogelijk om het pand te kopen geheel voor eigen bewoning.

Doordat het pand casco wordt opgeleverd bent u vrijwel geheel vrij om de indeling zelf te bedenken. De nutsvoorzieningen gas, elektra en water zijn aanwezig. Een aantal zaken aan de buitenzijde en de schoorsteen zijn door de monumentale bestemming een gegeven en leest u hieronder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1907
- Rijksmonument (niet van binnen)
- Casco staat, oplevering as-is
- Perceel meet 695m² eigen grond, waarvan gedeelte water
- Gelegen aan doorgaand vaarwater
- Woonbestemming
- Vergunningen met bouwtekeningen en prijsindicatie voor realiseren van 2 woningen aanwezig (1 woning is uiteraard ook mogelijk)
- Stoommachine en pompinstallatie zijn niet meer aanwezig
- Achtergelegen schoorsteen geniet ook een monumentale status en is een restauratieobject
- Bij het pand zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en kluswoning

Energie

Verwarming
geen verwarming
Warm water
geen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
1.256 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
96 m²

Indeling

Aantal kamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het noorden

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*