Zuiddijk 49

Op een rustige locatie in Oude-Tonge staat deze prachtige hoekwoning op maar liefst 374m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte, comfort en privacy. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, waardoor u profiteert van moderne voorzieningen en eigentijds wooncomfort. De woning is instapklaar waardoor u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten om direct te kunnen genieten van uw nieuwe thuis.

Bij aankomst valt meteen de nette uitstraling van de woning op. Onder de carport staat uw auto altijd droog en beschermd. Via de entree komt u binnen in een lichte hal die toegang biedt tot het moderne toilet en de ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging is er aan natuurlijk licht geen gebrek, mede dankzij de grote ramen die grotendeels voorzien zijn van HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende isolatie en lagere energiekosten, maar ook voor een bijzonder stille woonomgeving.

De woonkeuken vormt het hart van het huis en is een ware droom voor kookliefhebbers. Hier vindt u een moderne keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende plek voor een grote eettafel. Terwijl u kookt, heeft u een mooi uitzicht over de tuin en kunt u gemakkelijk contact houden met uw gezin of gasten. Het geheel ademt warmte, gezelligheid en kwaliteit uit – precies wat u mag verwachten van een woning die recent zo zorgvuldig is gemoderniseerd.

De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van eigentijdse tegels, een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en vloerverwarming. Alles voelt fris, nieuw en klaar voor jarenlang woonplezier.
De bovenverdieping biedt 2 ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en strak afgewerkte wanden en vloeren. De achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel voor extra ruimte.

De buitenruimte is een waar pluspunt. De royale tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping kunt u heerlijk ontspannen, ongeacht het weer. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, een gezellige barbecue of gewoon rustig een boek lezen in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy dankzij de gunstige ligging.

De woning ligt op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer. Toch zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar. Oude-Tonge is een vriendelijk dorp met een prettige gemeenschap, een goede bereikbaarheid en volop groen in de omgeving.

Kortom, deze hoekwoning combineert de charme van een ruim perceel met het comfort van een volledig gemoderniseerde woning. Met de recente renovatie, uitstekende isolatie, royale woonkeuken en heerlijke tuin met overkapping biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten van eigentijds wooncomfort in een rustige, groene omgeving.


Indeling
Entree:
Vinyl vloer, trapkast en radiator.

Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.

Woonkamer:
Vinyl vloer, rolluik en radiatoren.

Keuken:
Inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, vinyl vloer, rolluik en radiatoren.

Badkamer:
Douche, ligbad, badmeubel met waskom, spiegel met verlichting en elektrische vloerverwarming.

Bijkeuken:
Plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas 2023).


Eerste verdieping
Overloop:
Tapijt en dakkapel v.v. elektrisch rolluik.

Slaapkamer 1:
Tapijt, radiator, dakkapel v.v. elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Tapijt, radiator, dakkapel v.v. elektrisch rolluik.


Tuin
Betegeld, gras, diverse beplanting, overkapping, carport, buitenkraan, dierenverblijf en houten berging.

Bijzonderheden
Extra’s:
- 374m2 eigen grond;
- Woning in 2023 geheel gerenoveerd;
- Nagenoeg gehele woning v.v. HR++ beglazing;
- Carport;
- Rustig gelegen woning;
- Woonkeuken;
- Overkapping in de tuin.