Zuiddiepje 102

DIT IS MET RECHT EEN UNIEK PLEKJE! Aan vaarwater 'Het Zuiddiepje' ligt mooi verscholen dit verzorgde 3-kamer appartement in een prachtig stukje Oud-IJsselmonde met tegelijk een prachtig zicht op het eiland van Brienenoord. Het royaal ingedeelde appartement met energielabel C, biedt ca. 74 m² woonoppervlakte en een fijn balkon op het westen gelegen. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een fraai appartementencomplex MET LIFT aan de rand van Rotterdam. Welkom in Oud-IJsselmonde! De bieden-vanaf-prijs is € 300.000,- K.K.

Het wonen is aantrekkelijk door de rustige ligging, terwijl op ongeveer 10 minuten lopen een tramhalte is voor een goede verbinding met het stadscentrum. Ook de Veranda met haar vele voorzieningen ligt in de buurt en dat geldt ook voor winkelcentrum Keizerswaard in hart van IJsselmonde. Woonwijk Zuiddiepje is kleinschalig opgebouwd en is praktisch gelegen nabij vele stadsvoorzieningen zoals de rijksweg A16, woonboulevard XL en tal van uitgaansgelegenheden. Naast al deze stadse voorzieningen is het "Eiland van Brienenoord" een perfecte plaats om van de natuur te genieten en Schotse Hooglanders te bewonderen. Uitzicht op water en groen, wie wil dat nou niet? 

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging aan het Zuiddiepje 102!

Indeling: 

* Entree middels de centrale ontvangsthal op de begane grond; trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. 
* Berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het appartementencomplex.

Eerste verdieping: 
* Woningentree middels de galerij; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en inpandige berging met opstelling van de combiketel.
* Sfeervolle, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, open keuken en deur naar het balkon.
* Heerlijk balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht, gelegen op het westen. 
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en functionele keukenopstelling met betegelde achterwand, afzuigkap en een dubbele spoelbak. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en eveneens een deur naar het balkon. 
* Badkamer voorzien van lichte vloer- en wandtegels, ligbad met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting;
* Toiletruimte voorzien lichte vloer- en wandtegels, duoblok-toiletopstelling en waterfonteintje.
* Slaapkamer II aan de achterzijde (galerij) voorzien van laminaatvloer. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 4 november 2034.
* De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (AWB, ca. 2006).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 74 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 238 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 187,03 per maand
Bouwjaar woning    : 1987
Oplevering              : Kan snel