Zonneweide 5

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 22 februari 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Op een centrale locatie in Leiderdorp, dichtbij Leiden en het Groene Hart, krijgt u de kans uw woonwens uit te laten komen. Graag vraag ik uw aandacht voor deze uitgebouwde woning gelegen in een aantrekkelijk autovrij hofje in een kindvriendelijke woonwijk.

Royale uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit goed geïsoleerde woonhuis welke tevens is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. Parkeergelegenheid vindt u direct achter de woning. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Winkelhof, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, ziekenhuis en uitvalswegen A4/N11 (Den Haag/Amsterdam (Schiphol)/Utrecht. Het bruisende centrum van Leiden bevindt zich op ca. 15 minuten fietsafstand. De woning ligt op loopafstand van de Buitenhofvijver en een kinderspeelplaats. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie.

Indeling
Voortuin. Entree woning, gang met meterkast en een toiletruimte. De royale uitgebouwde woonkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de uitbouw. De inbouwverlichting zorgt voor een fijne sfeer. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een granieten werkblad, stoer rvs fornuis, rvs afzuigkap, vrijstaande rvs koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De trapkast zorgt voor opbergruimte. De gang, woonkamer en keukenruimte zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer (2017). Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm, de stenen berging en de achterom zorgen voor comfort. Direct achter de tuin bevindt zich parkeergelegenheid.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Omdat ook deze verdieping is voorzien van een dakkapel geniet u van extra woonruimte! Ruime overloop met dakraam, vaste kast, knieschotten en toegang tot de bergvliering. Separate ruimte met wasmachineaansluiting, dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel (2017). De ruime zolderslaapkamer met dakkapel, dakraam en radiator maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: buitenschilderwerk 2021.

Aanvaarding: 15 april 2022 / in overleg

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 117,60 m2
Bruto inhoud woning: 403,03 m3
Perceelopp: 108 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.