Zonnedauwlaan 29

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinig, ruim familiehuis? Dan is deze zonnige woning van ca 156 m2 met vier slaapkamers wellicht iets voor u. De woning ligt in de populaire wijk Westwijk. Deze rustige, groene en kindvriendelijke buurt heeft diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Via de uitvalsweg bent u zo op de A9, naar Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en voor de woning is er gratis parkeren!

ALGEMEEN
Via de voortuin heeft u de keuze uit twee ingangen, via de hal of via de keuken. In de hal is het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast, de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de living.

WONEN
De living is een oase van licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De achterpui met openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer in een neutrale kleur.

KOKEN
De woonkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van meer dan voldoende opbergruimte, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een grote koel-vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. De dubbele openslaande deuren met toegang tot de voortuin zorgen voor veel lichtinval.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van een goed formaat. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is zeer ruim en biedt voldoende ruimte aan garderobekasten. Op de zolderverdieping is een vierde, grote slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde is een Velux tuimelvenster.

BADEN
De ruime badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en een ligbad. De tweede badkamer op de tweede verdieping beschikt over een douche en wastafel en een extra legplank voor de handdoeken en washandjes. Deze badkamer wordt verwarmd door een praktische wandradiator.

BUITEN
De beschutte achtertuin heeft een achterom en is gemakkelijk te onderhouden. De tuin ligt op het westen, je hebt er in de zomer tot laat in de avond zon. In de voortuin geniet je van de ochtendzon. In de stenen dubbelmuurs schuur met elektra is er plek voor alle tuinspullen, gereedschap en fietsen.

OMGEVING
De centrale ligging van dit familiehuis is een groot pluspunt. Met de sneltram is binnen 35 minuten hartje Amsterdam te bereiken. En in tien autominuten zit je op de A9 richting Haarlem, Schiphol of Utrecht. De bushalte is op een paar minuten loopafstand van de woning. Amstelveen Westwijk is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijk vlakbij. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen met het gevarieerde aanbod aan winkels en horeca ligt ietsje verder en is gemakkelijk bereikbaar. In het Stadshart is op vrijdag de gezellige versmarkt. In het nabijgelegen Amsterdamse Bos kan je heerlijk fietsen en wandelen. Diverse leuke restaurants zoals Silversant, Colijn en Fussia liggen op fietsafstand. Uurtje bowlen of tennissen? Dit kan bij Sport- en Partycentrum ‘De Kegel’, gelegen op loopafstand. In Westwijk zijn verschillende (middelbare) scholen te vinden. De internationale school ligt op 15 minuten fietsen.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2008;
- Beschikt over Keurmerk Veilig Wonen;
- Woonoppervlakte 156 m2;
- Energielabel A;
- Vier slaapkamers;
- Volledig dubbel glas;
- Cv-ketel
- Houtwerk buiten geschilderd in 2017/2018;
- Achtertuin op het westen, voortuin oosten;
- Stenen schuur voorzien van elektra;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Are you looking for a well-maintained, energy-efficient, spacious family home? Then this sunny house of approx. 156 m2 with four bedrooms might be something for you. The house is located in the popular Westwijk district. This quiet, green and child-friendly neighborhood has various amenities such as shops, restaurants, schools and sports facilities. Via the arterial road you can easily reach the A9, to Amsterdam, Utrecht, Haarlem and Schiphol. The public transport connections are excellent and there is free parking in front of the house!

GENERAL
Via the front garden you have the choice of two entrances, via the hall or via the kitchen. In the hall is the toilet with washbasin, the meter cupboard, the staircase cupboard, the wardrobe, the stairs to the first floor and the access to the living room.

LIVING
The living room is an oasis of light through the large windows at both the front and rear. The rear facade with French doors gives access to the garden. The underfloor heating ensures a pleasant indoor climate. The entire ground floor has a tiled floor in a neutral color.

COOKING
The kitchen/diner is practically laid out and equipped with more than enough storage space, a 4-burner gas stove, an extractor hood, a large fridge-freezer, a combi oven and a dishwasher. The double patio doors with access to the front garden provide plenty of light.

SLEEPING
On the first floor there are three good-sized bedrooms. The master bedroom at the rear of the house is very spacious and offers enough space for wardrobes. On the attic floor there is a fourth, large bedroom with dormer window and at the front there is a Velux tilting window.

BATHING
The spacious bathroom has a shower, double sink and a bath. The second bathroom on the second floor has a shower and sink and an extra shelf for towels and washcloths. This bathroom is heated by a practical wall radiator.

OUTSIDE
The sheltered back garden has a back entrance and is easy to maintain. The garden faces west, so you have sun until late in the evening in the summer. In the front garden you can enjoy the morning sun. In the stone double-walled shed with electricity there is room for all garden equipment, tools and bicycles.

SURROUNDINGS
The central location of this family home is a big plus. The heart of Amsterdam can be reached within 35 minutes by fast tram. And in ten minutes by car you are on the A9 towards Haarlem, Schiphol or Utrecht. The bus stop is a few minutes' walk from the house. Amstelveen Westwijk is a green, quiet and child-friendly neighborhood. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby. The Stadshart Amstelveen shopping center with its varied range of shops and restaurants is a little further away and is easily accessible. The Stadshart has a cozy fresh market on Fridays. In the nearby Amsterdamse Bos you can enjoy cycling and walking. Various nice restaurants such as Silversant, Colijn and Fussia are within cycling distance. An hour of bowling or tennis? This is possible at Sports and Party Center 'De Kegel', located within walking distance. There are several (secondary) schools in Westwijk. The international school is a 15-minute bike ride away.

HIGHLIGHTS
- Built in 2008;
- Has the Safe Living Quality Mark;
- Living area 156 m2;
- Energy label A;
- Four bedrooms;
- Fully double glazed;
- Central heating boiler
- Exterior woodwork painted in 2017/2018;
- Back garden facing west, front garden facing east;
- Stone shed with electricity;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters that are important. The sale takes place under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam). The General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland apply.