Zonnedauw 8

Trendy wonen op toplocatie – royale twee-onder-een-kap met alles erop en eraan!

Wat een parel!

Deze royale 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 196 m² woonoppervlakte combineert ruimte, stijl en comfort op een fantastische locatie. Hier voelt thuiskomen elke dag weer als een feestje!

De woning is instapklaar, voorzien van energielabel A+, volledig geïsoleerd en strak afgewerkt in een moderne, trendy stijl.

De highlights? Een royale woonkeuken, vijf slaapkamers, bijkeuken, een uitgebouwde garage en een sfeervol aangelegde tuin op het westen – perfect om de zon tot in de avond mee te pakken.

Al bij het inrijden van de wijk ervaar je de ruime opzet, de mooie architectuur en de rustige, vriendelijke sfeer met volop parkeergelegenheid.

Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek, het buitengebied bereik je lopend, en op de fiets ben je binnen 20 minuten in hartje Breda. Met uitvalswegen en OV op een paar minuten afstand is de ligging simpelweg ideaal.

Kortom: een moderne gezinswoning met een luxe uitstraling en een ligging waar je blij van wordt.
Wij laten deze woning graag aan je zien — wedden dat je net zo enthousiast wordt als wij?
Indeling

Begane grond:

Binnenkomen en meteen verliefd worden

De ruime, lichte entree van de woning heet je van harte welkom en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en natuurlijk de woonkamer.

In de royale, speels ingedeelde woonkamer geniet je van een zee aan licht dankzij de grote raampartijen en de stijlvolle erker. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek met prachtig uitzicht op de omgeving – de perfecte plek om te ontspannen of samen te zijn.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een vloeiende overgang naar buiten. Zo verbind je binnen en buiten op een natuurlijke manier en geniet je het hele jaar door van dat heerlijke buitengevoel.

De toffe woonkeuken met kookeiland is het hart van het huis – een plek waar je graag samenkomt. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven en volop opbergruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.
Vanuit hier bereik je de ruime garage, uitgerust met een coatvloer, elektra, verwarming, uitstortgoot, openslaande deuren, een loopdeur en de omvormer van de zonnepanelen. Ook via de garage loop je zo de tuin in.

De achtertuin is een sfeervolle oase: met fraai groen, strakke bestrating, een gazon, en een houten berging met aangrenzende veranda. Dankzij de vrije ligging op het westen geniet je hier optimaal van de zon – van de eerste lentezon tot zwoele zomeravonden.

Ook de voortuin is met zorg aangelegd en draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van de woning, terwijl het zorgt voor extra privacy binnen. De toerit tot de oprit deel je met de buren en biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren – ideaal voor een gezin of gasten.

Eerste verdieping:

Eerste verdieping – ruim, comfortabel en helemaal af

Via de lichte overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast.

Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een mooie vinylvloer of zachte vloerbedekking, gestucte wanden en een strak plafond – klaar om zo te betrekken. De kamers bieden volop ruimte voor een bed, kast én werkplek, perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

De moderne, stoere badkamer is een echte eyecatcher. Hier vind je een ligbad, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset. Dankzij de elektrische vloerverwarming stap je elke ochtend comfortabel in een warme ruimte.

Op de overloop zorgt een airco-installatie voor een prettige temperatuur tijdens de warme zomerdagen – ideaal voor de bovenverdieping!

Tweede verdieping:

Wat een verrassende ruimte treffen we hier! Van de voormalige open ruimte heeft men 2 prachtige slaapkamers gecreëerd.

Behalve een prachtige vierde en vijfde slaapkamer met vinyl, stucwande, stucplafond en dakkapellen tref je hier de technische ruimte met de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2016), van de mv en bergruimte en toegang tot een bergzolder.
De airco-installatie zorgt ook hier voor extra comfort.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning;
- bouwjaar 2016;
- geheel geïsoleerd;
- energielabel A+;
- tuin op het westen;
- ruim perceel;
- royale garage;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- op de begane grond tref je vloerverwarming als hoofdverwarming;
- ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek;
- 5 ruime slaapkamers;
- goed aangelegde en verzorgde tuin;
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- veel parkeergelegenheid;
- geheel instapklaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.