Zonnebloemstraat 65A

LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

Bent u op zoek naar een leuke drie (voorheen 4) kamerwoning gelegen met tuin? Dan is deze ruime en lichte woning met voor- en achtertuin wellicht iets voor u? De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van een achterom waardoor u, met een kleine aanpassing, met een scooter of motor ook in de tuin kunt komen.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store "Mama Lotty" of wijnbar "De Avonden". Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
- voortuin, entree woning, toegang tot de kelder;
- kelderruimte/berging;
- hal met wc en vaste kast;
- ruime en lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en toegang tot de achtertuin;
- half open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- achtertuin welke is gelegen op het oosten met houten schuur en achterom.

Eerste verdieping:
- overloop;
- slaapkamer met wastafel.

Halve tweede verdieping (achterzijde):
- overloop met cv ketel;
- slaapkamer;
- wasruimte;
- nette badkamer met douche en wc.

Zie bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 104m²;
- Inhoud ca. 420m³
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 100,-;
- Voorzien van houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.