Zonnebloemstraat 39C

Prachtige dubbele bovenwoning te koop van 86 m² met veel buitenruimte!

Stel je voor: wonen in Hillegersberg-Zuid, een charmante buurt waar stadse energie en dorpsrust perfect samenkomen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust en ruimte die je zoekt, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende hart van Rotterdam ligt dit schitterende appartement. Ideaal gelegen met uitstekende verbindingen via tram en RandstadRail, en omringd door supermarkten, een breed scala aan winkels, en diverse scholen. Voor de liefhebbers van natuur en recreatie zijn de Bergse Voor- en Achterplas, sportfaciliteiten, zwembad De Wilgenring, Plaswijckpark binnen handbereik. Dit is niet zomaar wonen, dit is het ultieme wooncomfort in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam.

Indeling:
Bij binnenkomst via de verzorgde, afgesloten portiek met bellenplateau, kom je in het nette trappenhuis die toegang geeft tot diverse appartementen.

Tweede verdieping:
Wanneer je de voordeur opent, word je direct begroet door een ruime, lichte gang die toegang biedt tot alle vertrekken.
Het authentieke karakter van deze woning wordt meteen zichtbaar door de prachtige glas-in-lood afscheiding tussen de woon- en eetkamer en de gang.
De ruime toiletruimte bevindt zich direct naast de entree, strategisch geplaatst voor maximaal gemak.

De eetkamer en keuken, beide badend in het ochtendlicht, bieden toegang tot het eerste balkon op het oosten. Dé perfecte plek om te genieten van je eerste kop koffie van de dag. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.
De eetkamer leidt naadloos over in de royale woonkamer, waar de vernieuwde schuifpui een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Deze geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, een perfecte plek om de dag ontspannen voort te zetten.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaap-/werkkamer, een veelzijdige ruimte die naar eigen wens is in te richten.

Derde verdieping:
Via de trapopgang bereik je de derde verdieping, waar je verwelkomd wordt door een prachtige houten vloer die direct een gevoel van warmte en luxe oproept. Hier bevindt zich de moderne badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en grote spiegel. Dé perfecte plek om je dag fris te beginnen. De ruime slaapkamer biedt volop opbergruimte en is een oase van rust. Maar het absolute hoogtepunt?
De directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 20 m². Hier, hoog boven de stad, kun je in alle privacy genieten van je eigen stukje buitenruimte. Zie je jezelf hier al zitten, met een goed boek en een glas wijn? Dit is leven op z'n best.

Dit appartement heeft werkelijk alles in huis voor een comfortabel en stijlvol leven in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Wil jij de unieke sfeer van dit prachtige appartement zelf ervaren? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging, dit is een kans die je niet wilt missen!

Bijzonderheden:
- Energielabel C; (na afgeven label in 2022 heeft er nog isolatie + plaatsing volledig nieuwe gevel, mogelijk dus beter!)
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte 87.3m²
- Dak + kozijnen 2e verdieping zijn recent volledig vervangen inclusief isolatie, constructie.
- Bijdrage VVE = € 155,-
- Oplevering in overleg. Kan snel
- Meubilering mogelijk
- Ouderdoms en materialen clausule van toepassing.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Beautiful duplex apartment for sale, 86 m², featuring a lot of outdoor space!

Imagine living in Hillegersberg-Zuid, a charming neighborhood where urban energy and village tranquility blend perfectly. Here, you’ll enjoy the best of both worlds: the peace and space you crave, combined with all the amenities within easy reach. Just a 10-minute bike ride from the vibrant heart of Rotterdam, this stunning apartment is ideally located with excellent connections via tram and RandstadRail, surrounded by supermarkets, a wide range of shops, and various schools. Nature and recreation enthusiasts will love the proximity to the Bergse Voor- en Achterplas, sports facilities, De Wilgenring swimming pool, and Plaswijckpark. This isn’t just living; this is ultimate living comfort in one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods.

Layout: Upon entering through the well-maintained, secure entrance with an intercom system, you are greeted by a neat staircase that leads to various apartments.

Second Floor: As you open the front door, you are immediately welcomed by a spacious, bright hallway that provides access to all rooms. The authentic character of this home is instantly apparent with the beautiful stained-glass partition between the living and dining rooms and the hallway. The large toilet is conveniently located next to the entrance for maximum convenience.

The dining room and kitchen, both bathed in morning light, offer access to the first east-facing balcony—an ideal spot to enjoy your first cup of coffee of the day. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a large refrigerator, separate freezer, induction cooktop, extractor hood, combination oven, and dishwasher. Adjacent to the dining room is an additional room, perfect as a study, hobby room, or even an extra bedroom. The dining room seamlessly flows into the spacious living room, where the renovated sliding doors allow an abundance of natural light. These doors lead to the second south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day—a perfect place to continue your day in relaxation.

At the front of the apartment, you’ll find the first bedroom/study, a versatile space that can be arranged according to your needs.

Third Floor: The staircase leads you to the third floor, where you’re welcomed by a beautiful wooden floor that immediately evokes a sense of warmth and luxury. Here, you’ll find the modern bathroom, complete with a spacious walk-in shower, sleek vanity unit, and large mirror—the perfect place to start your day refreshed. The spacious bedroom offers plenty of storage and is a haven of tranquility. But the absolute highlight? Direct access to the sunny rooftop terrace of approximately 20 m². Here, high above the city, you can enjoy your own private outdoor space in complete privacy. Can you imagine yourself here with a good book and a glass of wine? This is living at its finest.

This apartment truly has everything you need for comfortable and stylish living in one of Rotterdam’s most desirable neighborhoods. Want to experience the unique atmosphere of this stunning apartment for yourself? Don’t hesitate to contact us for a viewing—this is an opportunity you don’t want to miss!

Details:
-Energy label C; (since the label was issued in 2022, additional insulation and a completely new facade have been added, so the rating may be even better!)
-Year of construction: 1955
-Living area: 87.3m²
-Roof and windows on the 2nd floor have been completely replaced, including insulation and construction.
-VVE contribution: €155,-
-Delivery in consultation. Quick completion possible
-Furnishing optional
-Age and materials clause applicable
-Non-occupancy clause applicable

No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.