Zonnebloemstraat 36A

Let op! Vanwege grote belangstelling zullen de bezichtigingen gepland worden op volgorde van aanvraag. Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij nemen contact met je op om een bezichtiging in te plannen.

Klussers en starters opgelet! Ben je op zoek naar een bijzonder huis met een ruime en vooral groene tuin. Dan ben je op de Zonnebloemstraat 36A op het juiste adres. Deze lichte woning met grote tuin op het zuidwesten is gelegen aan een rustige en brede straat. Het huis is praktisch ingedeeld, volledig gelijkvloers en beschikt over drie kamers waarvan twee slaapkamers. Hou je van aanpakken en ben je enthousiast geworden door de foto's? Dan zijn de mogelijkheden ongekend!

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store "Mama Lotty" of wijnbar "De Avonden". Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
- afgesloten gemeenschappelijk entree, trappenhuis, bergingen in de kelder;
- entree woning, hal, wc;
- ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin;
- ruime achtertuin op het zuidwesten;
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
- eenvoudige badkamer met wastafel en douche;
- eenvoudige keuken in rechte opstelling met eveneens toegang tot de tuin.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 69 m² ;
- Berging in de onderbouw ca. 8 m²;
- Inhoud ca. 244 m³
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 133,97;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewoners clausule van toepassing;
- Transport dient plaats te vinden bij projectnotaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.