Zomerstraat 25

Familiewoning nabij het centrum met nieuwe fundering!

Maak jij van deze woning jouw eigen huis? De woning ligt nabij het centrum, heeft een nieuwe fundering, kunststofkozijnen en is al aan de voorzijde en achterzijde recht op getrokken. Op de begane grond heb je een ruime woonkamer met hoge plafonds en open keuken met toegang tot de tuin met achterom. Op de eerste etage vind je 3 slaapkamers en een badkamer met toilet en wasbak. De plafonds op deze etage zijn net een paar centimeter te laag om officieel tot gebruiksoppervlak wonen meegerekend te worden maar er is ruimte om dit plafond te verhogen door de bovengelegen vliering erbij te betrekken. Het officiële meetrapport zit bij de documenten. Wellicht ga je wel opbouwen? Dit is uiteraard wel vergunning plichtig. Kortom een hele leuke woning met veel potentie. Voor wat inspiratie hebben we twee Artist Impressions bijgevoegd.

Deze leuke woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Slachthuisbuurt die volop in ontwikkeling is. Scholen zijn goed bereikbaar en het centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en winkels ligt op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bijvoorbeeld in de gezellige Amsterdamstraat of op vrijdacht op de markt op de Zomerkade. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op de fiets makkelijk te bereiken. De woning ligt verder ook goed ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. Kortom, een fijne en centrale woonomgeving!

Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars door de week en ook op zaterdag!

Loop je alvast mee door de woning?
Je komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast (2004). De woning heeft op de begane grond een betonnen vloer en dus geen houten balken meer. Aan het einde van de gang vind je de opgang naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en heeft een eiken lamellen parket die nog opgeschuurd kan worden als dit gewenst is. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken met inbouwpparatuur. Denk hierbij aan een oven, koel/vries combinatie een vaatwasser en een 4 pits kookplaat. De wasmachine en droger zijn hier ook in een kast ingebouwd en dus mooi uit het zicht. Warm water heb je in de keuken direct door de close-in-boiler. Achter de keuken vind je de eerste badkamer met douche, wastafel en het toilet. De achtertuin heeft een mooie maat en heeft een achterom.

Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en een ruim toilet met wastafel. De riolering ligt er al dus een volwaarde badkamer is zeker een optie.

Op de tweede etage vind je een vliering voor extra bergruimte. Wellicht ga je opbouwen? In de straat staan al mooie voorbeelden.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Familiewoning met potentie
• Op enkele minuten loopafstand van het centrum
• Nieuwe fundering
• betonnen vloer op de begane grond
• Eiken houten lamelparket
• Nieuwe riolering, elektra en leidingen
• Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
• Energielabel E
• Tuin met achterom
• Eigen grond
• Parkeren middels vergunningen, geen wachtlijst
• Verderop in de straat vrij parkeren
• Oplevering in overlegFamily home near the city centre with a new foundation!

Will you turn this property into your own home? The house is located near the city centre, has a new foundation, uPVC window frames, and has already been levelled/straightened at both the front and rear. On the ground floor you have a spacious living room with high ceilings and an open kitchen with access to the garden with rear access (back entrance). On the first floor you will find 3 bedrooms and a bathroom with a toilet and washbasin. The ceilings on this floor are a few centimetres too low to be officially included in the formal “usable living area” measurement, but there is room to raise the ceiling by incorporating the loft space above. The official measurement report is included with the documents. Perhaps you are considering adding an extra storey? This is, of course, subject to planning permission. In short: a very nice home with plenty of potential. For inspiration, we have added two Artist Impressions.

This lovely home is located in the lively and child-friendly Slachthuisbuurt neighbourhood, which is undergoing significant development. Schools are easily accessible, and Haarlem’s city centre—with its many terraces, restaurants and shops—is only a few minutes’ walk away. Daily shopping can be done, for example, on the charming Amsterdamstraat or on Fridays at the market on the Zomerkade. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily reached by bike. The property is furthermore conveniently located with respect to public transport and the main roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Alkmaar. In short, a pleasant and central living environment!

Will you come and have a look as well? Viewings with Noort Makelaars are possible during the week and also on Saturdays!

Shall we take a tour of the house together?
You enter the hallway with the renewed meter cupboard (2004). On the ground floor the property has a concrete floor, so there are no wooden joists anymore. At the end of the hallway you will find the staircase to the first floor and the door to the living room. The living room has high ceilings and an oak slatted parquet floor that can still be sanded if desired. At the rear of the property you will find the kitchen with built-in appliances. These include an oven, a fridge/freezer combination, a dishwasher and a 4-burner hob. The washing machine and dryer are also built into a cupboard here, neatly out of sight. In the kitchen you have instant hot water via the close-in boiler. Behind the kitchen is the first bathroom with a shower, washbasin and toilet. The rear garden is a good size and has rear access.

On the first floor you will find three bedrooms and a spacious toilet with washbasin. The drainage is already in place, so a full bathroom is certainly an option.

On the second floor you will find a loft for additional storage space. Perhaps you are considering adding an extra storey? There are already some great examples in the street.

The key points at a glance:
• Family home with potential
• Only a few minutes’ walk from the city centre
• New foundation
• Concrete ground floor
• Oak slatted parquet flooring
• New drainage, electrics and pipework
• Almost entirely fitted with uPVC window frames with double glazing
• Energy label E
• Garden with rear access
• Freehold (own land)
• Permit parking, no waiting list
• Free parking further down the street
• Completion/transfer date by mutual agreement